Ventajas y desventajas de los inmuebles Venta por Subasta

Una de las principales ventajas de la venta de bienes inmuebles en subasta es el proceso de venta rápida. Todo el proceso, desde la comercialización del cierre, puede ser menor de 10 semanas, dijo Pam McKissick, de la firma de subastas Williams Williams. Esto le da a los vendedores que están listos para pasar de su casa una forma rápida de hacerlo. Los vendedores sabe exactamente cuando su propiedad va a vender.

Otra de las ventajas de la venta de bienes inmuebles en subasta es que el proceso de cierre puede ser más simple que durante una venta tradicional. Esto se debe a que las casas más subastadas se venden "tal cual", y el licitador no puede fácilmente volver de un acuerdo antes del cierre. No hay ninguna negociación en el camino entre el comprador y el vendedor. Los licitantes deberán ser precalificados para que estén preparados para comprar la propiedad.

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Un aspecto negativo de la venta de bienes inmuebles en subasta es que el vendedor puede ganar menos que él o ella quiere de la venta. El vendedor se recomienda fijar el precio de la casa de manera competitiva para atraer a los posibles oferentes. Esto puede significar una oferta mínima de arranque baja o nula oferta mínima. El comprador determina el precio de compra, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. El vendedor de la vivienda también tendrá que pagar una comisión por la venta de la casa y de marketing honorarios para la subasta.

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Otro aspecto negativo del proceso de subasta de bienes inmuebles es tener que abrir su casa a los posibles compradores que quieren ver la propiedad. Mientras que esto también ocurre durante el proceso tradicional casa-venta, un mayor número de posibles compradores puede querer entrar en la casa para llevar a cabo inspecciones antes de la subasta.