Los inquilinos en acciones ordinarias y desigual

Tenencia en común es un mecanismo legal que permite que dos o más personas tener conjuntamente un pedazo de bienes raíces a pesar de que las personas que no están casados ​​o relacionados y no tienen entidad de negocios formal atándolos. A través de una decisión voluntaria, los propietarios están de acuerdo en compartir la propiedad y la responsabilidad de los inmuebles seleccionados. La proporción de participación en cada uno posee depende del acuerdo de propiedad.

Tenencia en común permite que dos o más personas a la propiedad juntos como individuos, sin requerir la formación de una corporación formal o de otro establecimiento comercial. Cada propietario tiene control sobre su propia porcentaje y puede venderlo sin el permiso del otro propietario o propietarios. Se puede reclamar las deducciones fiscales aplicables para la propiedad, tales como el impuesto a la propiedad, en el porcentaje que ocupa. En caso de que un propietario de morir, su parte pasa a sus herederos como parte de su patrimonio en lugar de otro propietario como lo haría en la tenencia conjunta.

participaciones en la propiedad pueden basarse en porcentaje de la inversión financiera de cada dueño hace, pero pueden adoptar otras formas. Algunos de tales disposiciones se ajustan a un proveedor de fondos con un artesano experto para rehabilitar una propiedad para su reventa. Las porciones de cada HOLD en la propiedad serían explicadas en función de su valoración del trabajo del artesano en comparación con la inversión en efectivo. Más de dos propietarios pueden invertir juntos, pero en diferentes proporciones.

Cada propietario es responsable de los pasivos asociados a la propiedad en la misma proporción que su participación en la propiedad. Propietarios de compartir la toma de decisiones para la propiedad, por lo que los propietarios deben tener una visión similar para la propiedad para evitar estancamientos y la discordia.

Video: LA MANO INVISIBLE: Audiolibro de Adam Smith / libro narrado en español y completo

Video: Calling All Cars: Opium Den / Gun Drunk / Celestial Journey

John, Bill y Elaine en común sus recursos para comprar una casa como una propiedad de alquiler como inquilinos en común. John invierte $ 25.000, $ 12.500 Bill invierte y Elaine invierte $ 25.000 en el pago inicial. John y Elaine tienen cada uno una participación del 40 por ciento en el proyecto de ley propiedad- posee el 20 por ciento. Sus contribuciones al pago mensual de la hipoteca y otros gastos estarían en los mismos porcentajes. Cada año, las deducciones fiscales se pueden dividir de la misma manera. Cada uno de ellos recibirá una parte de ningún beneficio de la propiedad en la misma proporción.