Cómo declarar Inicio Renta de Ingreso en las tasas
Reivindicación de los ingresos de alquiler en una declaración de impuestos puede ser una cosa que hacer intimidante. Es un reto, pero con la comprensión adecuada del proceso y lo que es y no es deducible y / o permitido, no tiene que ser. Un examen minucioso de la Lista E ayudará a responder muchas de las preguntas que las personas tienen sobre el hogar Renta de Ingreso.
Contenido
Cosas que necesitará
- Formar el Apéndice E de la página web del IRS
- Una hoja de cálculo con todos los pagos de alquiler hecho, todos los gastos pasó
- Un recuento del número de días que se mantuvo o usa el hogar se alquila
Declarando Inicio Renta de Ingreso
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Crear una hoja de cálculo de los ingresos frente a los gastos. Por lo general, los ingresos por alquiler es un ingreso mensual regular que se paga por los inquilinos a los propietarios de viviendas. De vez en cuando, la casa de alquiler estará desocupado, y no se está prestando alquiler. Independientemente de si se trata de un año completo o no, se necesita una hoja de cálculo que detalla los ingresos totales se está realizando y los gastos totales se presta para llegar a la ganancia o pérdida en el alquiler.
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Imprimir el Anexo E y examinar cuidadosamente el formulario. El diseño de la forma utiliza tres columnas, A, B, y C. Cada columna representa una propiedad de alquiler. Cada propiedad tendrá ingresos y gastos por separado. Recuadro 1 se enumeran las direcciones y ubicaciones de cada una de las propiedades involucradas, y la caja 2, ayuda a determinar el uso de la casa de alquiler por los dueños.
Determinar las limitaciones de uso de la casa de alquiler. Si usted tiene una casa de alquiler que está de pie vacío de los inquilinos, es importante tener en cuenta las limitaciones de la utilización de su casa de alquiler. Si el propietario utiliza el hogar de más del 10 por ciento de los días que la casa ha sido alquilados en ese año fiscal o por más de 14 días, los gastos deducibles de la renta de la casa serán limitados. Es mejor dejar la casa vacía que correr el riesgo de perder estas deducciones.
Calcular la pérdida o ganancia. Cajas de 3 a 18 calculan las deducciones de los gastos necesarios para alquilar una casa. La casilla 20 es un cálculo de la depreciación que es permisible en la casa de alquiler y se deducirá de la renta de alquiler. La casilla 23 es el cálculo de los ingresos menos los gastos y representa una pérdida o una ganancia.
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Transferir la cantidad de resultados, si una ganancia o una pérdida, en la casilla 26 a la línea 17 en el 1040. Esto representará a su obligación de la renta de alquiler hecho. Es útil tener un trabajo profesional competente del impuesto a cabo las áreas difíciles en su declaración.