Sección 8 HUD y Apartamentos
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. proporciona subsidios de alquiler a familias de bajos ingresos que califican. Un subsidio de alquiler Sección 8 disminuye la cantidad de renta HUD ya está pagando por una parte de la renta. La familia debe cumplir con los niveles de ingreso límite establecidos para el condado en que vive. La autoridad local de la vivienda puede ayudar a encontrar un complejo de apartamentos de HUD con las unidades disponibles para alquilar. Dado que la financiación está sujeta a disponibilidad, usted puede ser colocado en una lista de espera.
Contenido
- Beneficios del programa
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- Elegibilidad
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- Alquiler determinar
- Requisitos de arrendamiento
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Beneficios del programa
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Programa de Vivienda Pública de HUD permite a las familias de bajos ingresos a pagar el 30 por ciento de sus ingresos mensuales para el alquiler. Los apartamentos en un complejo de viviendas de HUD reciben un subsidio basado en proyectos de la Sección 8. Cualquier familia que califica a vivir en un apartamento subsidiado por HUD tendrá su alquiler subvencionado. La familia es responsable de pagar el 30 por ciento de sus ingresos para el alquiler. HUD paga la parte restante. Una serie de viviendas de HUD están restringidos a personas mayores o personas con discapacidad. Estos edificios pueden proporcionar servicios adicionales, tales como un programa de comidas o servicios de transporte.
Elegibilidad
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Para calificar para una unidad de vivienda protegida HUD, la familia debe cumplir con los requisitos de límite de ingresos. ingreso total del hogar de la familia se utiliza para determinar la elegibilidad. En general, los ingresos de la familia no puede superar el 80 por ciento del ingreso promedio del área para calificar para una unidad subvencionada. Aunque las familias con un 80 por ciento del ingreso promedio del área califican para ayuda, HUD requiere que los administradores de las viviendas de interés familias con ingresos que no superen el 30 por ciento del ingreso promedio del área. Las familias que cumplan este requisito serán admitidos en los programas antes de familias con un nivel de ingresos superior. Todos los miembros de la familia deben pasar con éxito un chequeo por drogas y antecedentes penales. Además, sólo los ciudadanos de Estados Unidos o no ciudadanos elegibles están calificados para recibir ayuda.
Alquiler determinar
alquiler de la familia se determina después de todas las asignaciones se han deducido. HUD proporciona una deducción de $ 480 por cada miembro del hogar que es menor de 18 años, personas con discapacidad o un estudiante de tiempo completo. HUD también proporciona una deducción de $ 400 para las familias donde el jefe de hogar es de más de 62. gastos de cuidado de niños y gastos médicos no reembolsables también se puede deducir de los ingresos. Una vez que estas deducciones se sacan de los ingresos, el 30 por ciento de lo que queda es la renta mensual del inquilino. Si los ingresos de un miembro del hogar, ella debe notificar al administrador de la vivienda para que el arrendatario renta mensual ajustado.
Requisitos de arrendamiento
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Todos los inquilinos de las viviendas de HUD deben firmar un contrato de arrendamiento modelo de HUD que contiene la disposición subsidio de alquiler. HUD inquilinos de las viviendas se pueden cargar un depósito de seguridad en el momento de la mudanza. El administrador de la vivienda debe hacer una inspección de mudanza con el inquilino presente dentro de los 30 días de ocupación. Sobre una base anual, se requiere que los inquilinos para volver a certificar sus ingresos para asegurarse de que están pagando la cantidad correcta de alquiler. Una vez que el inquilino se mude de la unidad, que ya no será capaz de tener a su disposición alquiler subvencionado a no ser que se mueve en otro edificio HUD.