¿Es usted tiene que pagar PMI en un préstamo FHA?

PMI es normalmente sólo se cobra a los préstamos convencionales. préstamos de la FHA tienen algo similar a PMI, que se conoce como MIP o una prima de seguro de hipoteca. Sin embargo, la cantidad de 0,5 por ciento es la misma cuando se factura a los compradores en un hogar sin considerar el término utilizado para describir la misma.

El costo inicial de MIP a los compradores en el cierre es de 1.75 por ciento de la cantidad total del préstamo. Esto puede no aplicarse si un comprador pone más del 20 por ciento sobre una propiedad.

préstamos FHA requieren una inversión mínima de 3,5 por ciento. Con que el MIP estará en el intervalo de 0,5 por ciento a 0,55 por ciento. Poner un mínimo de 5 por ciento menos en una propiedad mantendrá estable el MIP en el 0,5 por ciento.

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MIP sólo se cobra hasta que el principal del préstamo ha sido pagado por el 22 por ciento. Normalmente, esto tomaría alrededor de seis años, con una tasa de interés del 6 por ciento, y debe ser verificado por un perito independiente.

Cuando se toma en MIP, y el pago de la casa hasta un 22 por ciento esto no se acaba de hacer los pagos de capital mensuales, sino que también está determinada por el año de la casa sobre la apreciación años. En los estados donde la apreciación es mayor para los valores de bienes raíces, las primas de MIP se pueden eliminar en tan sólo tres años.

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Si está considerando hacer una inversión del 20 por ciento en una propiedad, que podría ser más responsable financieramente para considerar un préstamo convencional a diferencia de un préstamo de la FHA en la que podría calificar para una tasa de interés menor debido al pago inicial. las tasas de interés de préstamo de la FHA se basan por completo en el valor de mercado y sólo pueden ser reducidos si se paga una cuota adicional para comprar la tasa de abajo.