¿Qué documentos se obtiene después de una escritura en lugar de ejecución hipotecaria?

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Es fundamental que se realicen copias de todos los documentos que firme o suministre a su prestamista hipotecario antes, durante y después de la ejecución de una escritura en lugar de ejecución. Estas copias pueden resultar crítico cuando un conflicto siempre surge en relación con la transacción y la intención de las partes. Antes de enviar cualquier cosa a su prestamista hipotecario, usted debe tener siempre una copia para usted. Además, mantener toda la correspondencia relevante de su prestamista hipotecario.

El proceso implicado con una escritura en lugar de ejecución varía de un prestamista de hipoteca a otro. Algunos prestamistas requieren que el prestatario para entrar en un acuerdo de transporte con el prestamista, antes de que el prestatario firma una escritura. Si su prestamista le ha pedido que entrar en un acuerdo de transporte, entonces tendrá que hacerlo, pero mantener una copia firmada por sí mismo, y asegúrese de obtener una copia con la firma de la entidad crediticia en él.

Otro documento fundamental para que usted mantenga es el hecho real que se otorga a la entidad crediticia. La escritura le identificará como el otorgante y el prestamista como el concesionario. La escritura debe especificar que el título de propiedad está siendo transportada en lugar de ejecución, y que el prestamista está renunciando a todos sus otros derechos en virtud del préstamo hipotecario.

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Tal vez el documento más crítica que necesita para obtener en relación con una escritura en lugar de ejecución de una hipoteca es un acuerdo de autorización firmada por el prestamista. Un acuerdo de liberación renuncia el derecho del prestamista para perseguir por cualquier deficiencia se debe en su préstamo hipotecario. Por ejemplo, si su casa es sólo un valor de $ 200.000 en el momento de ejecutar una escritura en lugar de ejecución, pero el saldo pendiente de su préstamo hipotecario es $ 250.000, entonces el prestamista puede tratar de reclamar que la deficiencia de $ 50.000 de usted. A menos que haya acordado con el prestamista que usted será responsable de que la deficiencia, usted debe obtener un acuerdo de liberación por escrito. El acuerdo de liberación debe ser firmado por el prestamista y debe especificar claramente que el prestamista no tiene derecho a tratar de cobrar el saldo restante de usted en el préstamo hipotecario.