¿Qué pasa si su préstamo hipotecario es rechazada en la evaluación?
Si su préstamo de vivienda se niega mientras está en custodia, debe tomar medidas para volver a presentar el préstamo o encontrar un co-firmante. También debe notificar plica y los vendedores que el depósito de garantía será retrasado o incluso suprimido en algunas circunstancias. En algunos casos, dependiendo del contrato, puede perder su depósito de buena fe. Si usted piensa que tiene opciones de financiación alternativas, solicitar una extensión periodo de garantía bloqueada por escrito.
Contenido
- Proceso
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- Alternativas
- Un-winding el trato
- Consideraciones
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Proceso
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En los contratos de compra es por lo general una contingencia que especifica un período de tiempo en el que usted tiene que calificar para el préstamo para la vivienda. Si usted no califica en ese período de tiempo, puede cancelar el contrato y recuperar el depósito de buena fe que presentó cuando se abrió la plica. Se trata de una contingencia negociables que debe ser acordado en el inicio del contrato. El marco de tiempo de contingencia estándar es de 17 días, pero puede ser cualquier cosa que el comprador y el vendedor están de acuerdo en el contrato.
Alternativas
Si su préstamo es denegada después de que se ha suscrito, a continuación, determinar por qué se le negó y determinar alternativas. Por ejemplo, si el problema es el ingreso, es posible que desee llevar en un co-firmante. Si el problema es la insuficiencia de activos, es posible solicitar un regalo de un pariente o amigo. También puede tratar de un préstamo de tipo diferente. Por ejemplo, si su solicitud de préstamo fue para un préstamo convencional, es posible que desee probar un préstamo de la Administración Federal de vivienda ya que los requisitos de calificación son menos estrictos que un préstamo convencional.
Un-Winding el Trato
Si usted tiene que retirarse del acuerdo, dar aviso por escrito a todas las partes interesadas, incluidos los vendedores y la empresa de custodia. Si usted es capaz de solicitar una cancelación dentro del plazo de contingencia para el préstamo para la vivienda, solicitar una devolución del depósito de buena fe. Si tiene que cancelar después de que el período de tiempo ha expirado debe comunicarse con su agente de bienes raíces para averiguar sus alternativas. Fideicomisos no pueden liberar un depósito de buena fe hasta que usted y el vendedor se compromete por escrito.
consideraciones
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Tómese todo el tiempo en depósito para calificar para el hogar con préstamos muchas variables desconocidas pueden afectar su calificación de crédito. Además, conseguir pre-aprobado por el prestamista antes de entrar en plica, por lo que sabe que puede cerrar a tiempo.