¿Por cuánto tiempo se pueden hacer cumplir restricciones de la escritura?

Cuando se transportan propiedad de bienes inmuebles de un propietario a otro, hay normalmente son cargas unidas a las propiedades inmobiliarias, lo que limita el uso del nuevo dueño de la propiedad. Esta afectación puede ser un acto de restricción.

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Gravámenes sobre bienes inmuebles incluyen embargos, servidumbres y restricciones de la escritura. Un gravamen es un reclamo a lugares acreedores contra la propiedad para garantizar una deuda, tales como un gravamen de hipoteca o gravamen impuesto a la propiedad. Servidumbres normalmente se aplican a los derechos de otros para usar la propiedad, como una servidumbre de utilidad que permite el acceso de la eléctrica a la propiedad todavía no da la propiedad de la empresa de energía de cualquier parte de la tierra. restricciones de hecho restringen el uso de la propiedad.

El desarrollador inicial de una subdivisión o un propietario anterior de la tierra es la parte a la que a menudo impone la restricción de la escritura antes de que confiere el título a un nuevo propietario. La intención de la restricción es normalmente para asegurar el uso de la propiedad se ajusta a la subdivisión. Por ejemplo, restricciones de hecho podrían restringir el tipo de animales de granja que un propietario puede mantener en la propiedad.

Una restricción de la escritura no es válida si viola las leyes locales, estatales o federales. Por ejemplo, antes del movimiento de derechos civiles, restricciones de escritura comunes incluyen disposiciones que impiden a ciertos grupos étnicos de la compra de la propiedad. Hoy en día ese tipo de restricciones violan las leyes de vivienda justa. Algunas restricciones de hecho también pueden ser consideradas válidas si son juzgados poco razonable y no se benefician mutuamente todos los dueños de propiedades en la subdivisión. Tribunales podrían dejar de lado las restricciones generales o aquellos prevención de la transferencia libre de la tierra.

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Algunas restricciones de la escritura tienen limitaciones de tiempo. En esos casos, la restricción podría indicar la restricción es eficaz para un número determinado de años a partir de una fecha determinada. Es posible extender el plazo si todas las partes están de acuerdo. Por ejemplo, si la restricción restringe caballos de la propiedad, y el actual dueño de la propiedad está de acuerdo con la restricción, que puede tener que extenderse si el período de tiempo ha expirado.