¿Cómo podemos hacer cumplir las restricciones de la escritura sin una Asociación de Propietarios?
Una asociación de propietarios (HOA) es un tipo de empresa que se crea para gestionar una unidad de desarrollo planificado. La asociación de propietarios normalmente tiene la autoridad para hacer cumplir las restricciones de hecho contra los dueños de propiedades dentro de ese desarrollo. Sin embargo, cuando una asociación de propietarios no existe o no está disponible, los propietarios de viviendas individuales pueden conjunta o individualmente presentar una demanda para hacer cumplir las restricciones de la escritura.
Contenido
Cosas que necesitará
- copia completa de las restricciones de la escritura aplicables
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Revisar las restricciones de la escritura con un peine de dientes finos. restricciones de hecho crean un contrato entre los distintos propietarios que son partes en las restricciones de la escritura, por lo que los términos de dicho contrato se regirá por sus derechos para hacer cumplir las restricciones en contra de otro propietario.
Identificar cualquier pleito partes necesarias. Las restricciones de hecho algunos exigen expresamente una acción colectiva de todos los propietarios de viviendas en el desarrollo, o pueden permitir una demanda presentada por un único propietario.
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Determinar sus teorías legales. Lo más probable es que van a presentar una demanda simple incumplimiento de contrato, pero si usted es creativo también puede ser capaz de presentar reclamaciones equitativas contra el dueño de la propiedad violar.
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Cumplir con los requisitos de notar descritos en las restricciones de la escritura aplicables. Es común que las restricciones de la escritura a los propietarios de viviendas requieren no infractora para dar notificación al propietario Saltos antes de presentar una demanda.
Presentar una queja contra el dueño de la propiedad Saltos. Una queja es un documento legal formal que inicia una demanda contra el demandado identificado en la denuncia.
Consejos & advertencias
- Antes de presentar una demanda por su cuenta, tratar de trabajar con otros propietarios en su desarrollo. Los más demandantes que pueden nombrar en la demanda, mejores serán sus probabilidades, debido a que un tribunal no es probable que emitir un fallo en contra de la mayoría de los dueños de propiedades que están tratando de hacer cumplir las restricciones de la escritura.
- Redactar una queja puede ser un proceso complicado, por lo que si usted ha llegado a este paso, se puede considerar consultar con un abogado local de bienes raíces que tiene licencia para practicar leyes en su estado.