Pasos para la ejecución de una hipoteca sobre las hipotecas inversas
Congreso autorizó a la Administración Federal de Vivienda (FHA) para desarrollar un programa de hipotecas inversas en 1987 con el propósito de ayudar a las personas mayores aprovechan el valor de sus casas. El préstamo requiere ningún pago mientras que el prestatario permanece viviendo en la casa, por lo que la razón más común detrás de la mayoría de las ejecuciones - el hecho de mantenerse al día con los pagos de la hipoteca - es en gran parte ausente. Sin embargo, las ejecuciones de hipotecas inversas se producen a través de pasos similares a una ejecución de una hipoteca estándar.
Contenido
- Razones para invertir la ejecución hipotecaria
- Video: que es un seguro hipotecario?
- La mayoría de evitar ejecuciones hipotecarias
- Una exclusión es una ejecución de una hipoteca
- La inversión de la ejecución de una hipoteca
- Video: carta para negociar pago hipotecario
Razones para Invertir la ejecución hipotecaria
Video: Que Es Un Seguro Hipotecario?
Al igual que cualquier hipoteca, una hipoteca inversa viene con los requisitos. Los requisitos para una hipoteca inversa asegurado por la FHA son delineados en el Título 24 del Código de EE.UU. de Reglamentos Federales (CFR). Sección 206.27 (c) establece que el préstamo se vence cuando el prestatario muere, se mueve por un período de 12 meses consecutivos, vende la casa o no cumpla una de las obligaciones requeridas. La lista de obligaciones, que se enumeran en la Sección 206.27 (b), incluye el mantenimiento seguro de riesgo y mantener la propiedad en buen estado.
La mayoría de evitar ejecuciones hipotecarias
La FHA no quiere ejecutar la hipoteca de los prestatarios de edad avanzada que se pretende ayudar. Con este fin, los reglamentos de hipoteca inversa bajo la Sección 206.205 proporcionan al prestamista con opciones para ayudar a resolver los impuestos no pagados y seguro contra riesgos al permitir que el prestamista para pagar estos cargos y añadir el coste para el saldo pendiente del préstamo. Del mismo modo, una vez que un prestatario muere, la reglamentación establece herederos con seis meses para pagar el préstamo, con un dos extensiones adicionales disponibles, proporcionar a la familia un año completo para pagar el préstamo antes de iniciar la ejecución de una hipoteca.
Una exclusión es una ejecución de una hipoteca
Todas las ejecuciones hipotecarias están reguladas por la ley estatal. Por lo general, estas leyes estatales no distinguen entre una hipoteca tradicional, hacia adelante y una hipoteca inversa. Por lo tanto, un prestamista o servidor procesa la ejecución de una hipoteca inversa de la misma manera que lo haría una hipoteca tradicional. Veinte estados requieren que el prestamista para utilizar un proceso de ejecución judicial - se trata de una demanda. Cinco estados exigen un proceso no judicial - que es una serie de avisos enviados por correo, grabados, publicados y / o publicados. Veinticinco estados permiten que el prestamista para elegir el proceso.
La inversión de la ejecución de una hipoteca
Video: Carta para negociar pago hipotecario
La ley estatal especifica general cómo profundamente en el proceso de ejecución de un prestatario puede ir antes de que él llega a un punto de no retorno - un punto en el que no se requiere que el prestamista para permitir que se detenga la ejecución de una hipoteca por la devolución de los pagos atrasados. En una hipoteca inversa, sin embargo, si se comienza una ejecución hipotecaria porque el prestatario no a la altura de una enfermedad como el mantenimiento seguro de riesgo o el pago de impuestos a la propiedad, Sección 206.125 (a) (3) del CFR requiere que el prestamista permite que el prestatario para corregir el problema en cualquier momento antes de que se complete el proceso de ejecución.