Cómo hacer frente a un inquilino exigente
Algunos inquilinos son los inquilinos de sueño que pagan el alquiler a tiempo y tratar el apartamento como propio. El inquilino sueño sólo contacta con el propietario cuando tienen una reparación necesaria y cuando pagan sus alquileres. Otros inquilinos son pesadillas, no pagar el alquiler o la destrucción de la propiedad. Pero también están los inquilinos exigentes. Los demandantes siempre pueden pagar el alquiler a tiempo, pero también en contacto con el propietario noche y el día, esperando algo más que un apartamento limpio, trabajando.
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Delimitar claramente lo que debe y no debe hacer por los inquilinos en el contrato de arrendamiento. Sea claro lo que tienen derecho y lo que debe hacer para mantener la unidad de alquiler en buenas condiciones. Decidir qué comodidades que usted está dispuesto a pagar y los que el inquilino debe pagar. Presentar lo que constituye una emergencia debe tender a inmediato, y lo que su inquilino puede tener que esperar. Siga el código de construcción y las leyes de inquilino en su ciudad y estado, sino también asegurarse de que el arrendatario entienda sus políticas. Que tiene una disposición clara en el papel puede ayudar a tranquilizar a un inquilino que se puede exigir algo que no puede hacer.
Tenga toda su inquilinos que ponerse en contacto con un número de emergencia después de horas si necesitan una reparación después de horas, esto puede ayudar a asegurar que sólo le están llamando a una emergencia. Pide reparaciones no son de emergencia o cambios por escrito para que no se terminan discutiendo sobre una solicitud verbal. Esto puede fijar la mente del arrendatario exigir a la facilidad de saber que ha recibido la solicitud y que tiene por escrito.
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Si el inquilino quiere pintar el apartamento en un color diferente o añadir algo, como una alfombra nueva, puede decirle al inquilino que cualquier cambio cosméticos que desee introducir en el apartamento deben poner de nuevo la forma en que encontró cuando él se vaya. Esto puede hacer que el inquilino exigente pensar dos veces acerca de su petición. Recordar al inquilino que es responsable de los daños que hace a la vivienda si sigue adelante con el cambio de algo a sí mismo.
Responder a todas las demandas escritas para reparaciones no son de emergencia. Dar al inquilino una fecha y hora claro que va a hacer la reparación o darle un marco de tiempo para cuando se hará la reparación.