¿Cómo funciona un Tasación del Banco de una casa?

Cuando vaya a una institución de crédito para una hipoteca o un préstamo de capital se ordenará una tasación de la vivienda. El banco está haciendo una inversión por parte de los préstamos de dinero en esta propiedad y se debe saber que su inversión es tan seguro como lo puede ser. El primer banco llevará a cabo una investigación del comprador, incluyendo el crédito del comprador, historial de trabajo y otra información financiera. A continuación, el banco va a querer saber si la propiedad vale la pena la inversión que está a punto de hacer. Aquí es donde la valoración entra en acción. Los bancos normalmente tienen una lista de tasadores licencia que utilizan para este servicio y asignará las evaluaciones en base a las certificaciones del tasador. El tasador completa la valoración de la propiedad y envía el informe al banco. Si la valoración del tasador de la propiedad es de acuerdo con el monto del préstamo, el banco puede prestar en esa propiedad. Si el valor de tasación no cumple las normas del banco, entonces el precio de venta o parte del comprador de la inversión deben ser ajustados. De cualquier manera, los bancos son seguir directrices estrictas sobre la forma en que se prestan dinero basado en el valor de la propiedad.

Cuando un tasador obtiene una orden para llevar a cabo la tasación del inmueble, se llamará al dueño de la propiedad para hacer una cita para obtener acceso. Las mediciones tasador tarda en llegar metros cuadrados de la propiedad. Él va a tomar fotos de la parte frontal, lateral y trasera de la casa y cualquier cosa que pueda ser especial sobre la propiedad, tales como la línea de costa. Pasa por la casa, tomando notas en las habitaciones, la construcción, la edad y características especiales. Se tomará nota de las cosas tales como piscinas enterradas y edificios aislados, tales como cobertizos y garajes. Cuando se termina el tasador, que pilotará por algunas propiedades vendidas recientemente en la zona que son comparables a su propiedad en cuestión y tomar una foto de la parte delantera.

Esto es cuando el verdadero trabajo del tasador comienza. El evaluador debe comparar las propiedades que se han vendido en los últimos seis meses a un año para los bienes objeto de llegar a un valor. Lo hace mediante la investigación de cada una de las propiedades comparables y hacer ajustes a los mismos para que sean exactamente igual que la propiedad en cuestión. Encuentra su información en una base de datos de servicio de listado múltiple y en los Registros Públicos. Se ajustará artículos tales como los pies cuadrados, la construcción, la edad, la ubicación y características especiales sumando o restando a las propiedades comparables. Muchos de estos importes de los ajustes provienen de un libro de lo que el precio medio de la función es. Se necesita al menos tres propiedades comparables a completar su informe. Cuando se ha encontrado el valor de la propiedad, escribe el informe y lo envía al procesador de créditos del banco que determina si la propiedad cumple con los estándares del banco para el préstamo.