Cómo calcular un multiplicador del ingreso bruto

Video: Ahorro Sector Público / LR: Ejercicio Nº1 / Tu Ayudante Economía.

Descubre los metros cuadrados y la tasa anual de alquiler por pie cuadrado de una propiedad de inversión vendido recientemente para el cual se desea calcular un multiplicador de los ingresos brutos. Usted puede encontrar esta información de oferta Ofertas de una propiedad o desde el corredor de bienes raíces que se encargó de la venta. Por ejemplo, supongamos que una propiedad recientemente vendida es de 10,000 pies cuadrados y se alquila por $ 18 por pie cuadrado.

Multiplicar el número de pies cuadrados por el precio de alquiler por pie cuadrado para calcular el potencial de ingresos brutos de la propiedad, que es el ingreso anual de alquiler se generaría si estuviera totalmente ocupado. En este ejemplo, multiplicar 10.000 pies cuadrados en $ 18 por pie cuadrado para obtener $ 180.000 en ingresos brutos potencial.

Determinar el precio por el que vendió la propiedad. Puede solicitar esta información del corredor de bienes raíces o encontrarlo en los registros públicos en la oficina del registrador del condado en el que se encuentra la propiedad. En este ejemplo, supongamos que la propiedad se vendió por $ 1,44 millones.

Video: C) El Gasto de Consumo / Ejercicio de Macroeconomía 4.

Dividir el precio de venta de la propiedad por su potencial de ingresos brutos para calcular su ingreso bruto multiplicador. En este ejemplo, dividir $ 1,44 millones para el $ 180.000 y conseguir un GIM de 8. Esto significa que la propiedad se vendió por ocho veces su ingreso bruto potencial. Otras propiedades cercanas que son similares a éste probablemente venderá por un multiplicador de ingresos brutos similares.