¿Es posible conseguir una hipoteca denegado después de ser pre-aprobado?

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Muchos agentes de bienes raíces alentar a los compradores para obtener aprobación previa para una hipoteca antes de caer en el amor con una casa. Agentes de bienes raíces entender que conseguir una aprobación previa de la entidad crediticia es la mejor manera para que el comprador garantiza el cierre de la casa. Contrariamente a la suposición de muchos compradores y profesionales del sector inmobiliario, sin embargo, una aprobación previa no significa la aprobación final. circunstancias del dueño de casa a menudo cambian antes de cerrar los hace elegibles para un préstamo de hipoteca.

Mientras que muchos compradores estrecha dentro de los 30 días de un contrato de compra aprobada, algunas fechas de cierre se fijan en un futuro lejano. El más lejos de la fecha de cierre, más oportunidades hay para sus circunstancias financieras para el cambio. Algunas transacciones, tales como las propiedades en manos de bancos, requieren un cierre rápido y sólo aceptan ofertas de compra de los compradores que pueden garantizar los fondos. cierres rápidos por lo general ocurren dentro de los 14 días en que la carta de pre-aprobación es más probable que sea válida.

Los compradores se les niega préstamos hipotecarios después de ser pre-aprobado por numerosas razones. Pérdida de ingresos, la disminución de la puntuación de crédito o incrementos en los gastos mensuales puede resultar en la denegación del préstamo. Mantener un historial financiero consistente para ayudar mejor a las posibilidades de mantenimiento de su aprobación. Algunos profesionales de bienes raíces sostienen que las prácticas poco éticas también pueden estar en la raíz de las cartas de aprobación previa defectuosos. De acuerdo con la patente de Curry Bankrate, algunos prestamistas ofrecen a los propietarios con las cartas de aprobación previa con la esperanza de atraer a los clientes en tan. Cuando el dueño de casa se remonta al prestamista antes de cerrar, se enteran de que el prestamista no fue explícito sobre su estado de aprobación.

La aprobación previa de un préstamo hipotecario es beneficioso, ya que por lo general significa que usted puede permitirse el lujo de comprar la propiedad. arras, que oscila entre 1 y 5 por ciento del precio de compra, es todavía debido a asegurar el contrato, sin embargo. Para algunos compradores, arras puede ascender a miles de dólares. Este dinero se puede perder si no puede acceder a la financiación en el plazo indicado en el contrato de compra. Revisar su contrato de compra con detalle para garantizar la devolución de su depósito si no puede recibir la aprobación para un préstamo antes de hacer un contrato de compra commitment.our en detalle para asegurar su depósito puede ser devuelto si no son capaces de obtener aprobación para un préstamo antes de hacer un compromiso.