¿Qué significa a la precalificación para un préstamo?

Video: CUALES SON MIS RESPONSABILIDADES DURANTE EL PROCESO DE CALIFICAR PARA UN PRESTAMO DE CASA?

Cuando un prestamista le precalifica, le pregunta acerca de sus ingresos, trabajo, deudas mensuales, la cantidad de dinero que usted está poniendo abajo, qué área va a comprar y las metas que pueda tener sobre su hipoteca, como el plazo del préstamo. También puede tirar de su expediente de crédito, aunque no todos los prestamistas hacen esto. El uso de la información que proporciona, se hace una determinación sobre el programa de préstamo que más le convenga. Sobre la base de su situación financiera y los tipos de interés actuales para el programa de préstamo elegido, se le informará acerca de la cantidad de su pago mensual sería y qué cantidad del préstamo que puede calificar. Este servicio suele ser gratuito.

Hay límites a un pre-calificación. Dado que generalmente no hay verificación de cualquiera de la información proporcionada a la entidad crediticia para la precalificación, las cifras reales pueden ser diferentes, o pueden existir condiciones que lo descalifica para el programa de la cita se basa en. Por ejemplo, es posible que haya incluido en su tiempo extra cifra mensual de ingresos, pero el tiempo extra no califica bajo las directrices del programa de préstamo, por lo que no se puede utilizar y debe depender de la cantidad de su sueldo base más bajo. Su trabajo o el trabajo de su cónyuge no pueden calificar porque se cambiara campos recientemente o tiene un historial de trabajo que no cumpla con las pautas del programa.

Muchas instituciones financieras reconocidas tirar de un informe de crédito en el principio, porque a menudo los periódicos aparecen en el informe de crédito que descalifica a un prestatario. Debido a que hay una tarifa para tirar de un informe de crédito, algunos prestamistas no quieren gastar ese dinero en un prestatario que no se ha comprometido a trabajar con ellos, pero un prestamista de buena reputación se tire de su expediente de crédito para que no se someten a la decepción de la compra de una casa no se puede conseguir una hipoteca para. Es posible que tenga problemas de crédito que descalifican a partir de una hipoteca. También es posible una deuda se mostrará en su informe de crédito que usted ha olvidado de aquel que aumenta su deuda mensual a un nivel inaceptable de la casa que desea.

Video: Precalificacion Infonavit - Simulador de Credito

Precalificaciones no son una garantía de que usted califica para una hipoteca - debe presentar la documentación que soporta la información de precalificación para su examen antes de que un prestamista puede hacer cualquier tipo de garantía. Cuando envíe sus talones de pago, formularios W-2, estados de cuenta bancarios y otros documentos, y el prestamista ha visto su informe de crédito y puntuación, entonces el prestamista puede completar una pre-aprobación para un préstamo particular, porque ella tiene la información verificada que necesita hacer un compromiso preliminar. El préstamo todavía tendrá que ser procesada y asegurada, y un hogar elegido y valorado, antes de poder obtener la aprobación final del préstamo.