¿Qué significa "Borrado de Cierre" Media en una hipoteca?

Uno de los primeros pasos que debe seguir en el proceso de compra de una vivienda es conseguir pre-aprobado. Esto quiere decir que haya obtenido un préstamo de un proveedor de hipotecas. Los vendedores con más de una oferta que pueden ver como la mejor opción, incluso si su oferta es más bajo que otros, porque se han alineado su financiación antes de tiempo. Esto no sólo es un buen augurio si usted está mirando una casa que ha atraído el interés de otros compradores, sino que también se encarga de muchas de las cuestiones que tendrá que conformarse antes del cierre.

Cada comprador debe tener la propiedad examinado por un inspector profesional de la construcción para asegurarse de que cumple totalmente con los códigos de construcción locales. Si usted está tomando un préstamo a través del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, hay elementos de inspección muy específicas que deben ser abordados antes de que pueda cerrar. Por ejemplo, HUD requiere que cada parte de la casa se ha completado, incluyendo algunos elementos menores tales como tiradores de las puertas. A menudo, cuando una casa se está construyendo, muchos detalles se han completado pocos días antes de la fecha de cierre prevista. Por esta razón, los compradores deben asegurarse de que los detalles son atendidos antes de la fecha de cierre de manera que no interfieran con la autorización para cerrar disposiciones.

Muchos dueños de casas tienen que pagar cuentas atrasadas o castigadas para calificar para una hipoteca. Si bien es posible que haya sido pre-aprobado para un préstamo antes del cierre, la compañía de hipoteca se extenderá otra comprobación de su crédito antes de que se borra para cerrar. Esto se puede hacer hasta el día de su cierre programado. Los cheques prestamista para ver si se ha convertido en mora en cualquier factura desde la primera verificación de crédito. Si usted ha incurrido en una deuda adicional que podría afectar su relación deuda-ingresos o su capacidad para pagar su hipoteca, el prestamista no le puede quitar para cerrar. El mejor consejo es evitar aceptar ninguna oferta de crédito o la obtención de préstamos adicionales hasta después de cerrar.

Antes de la hipoteca se borra al cerrar, la compañía hipotecaria verifica la documentación que ha enviado. Un procesador comprueba que su documentación está completa y valida la información que proporciona, como su información de empleo. También verifica su situación de vida con su titular de la hipoteca actual o arrendador. A continuación, un asegurador de hipotecas se asegura de que su solicitud y los documentos, como el informe de evaluación y el título, se ajustan a todos los lineamientos requeridos por el prestamista. El suscriptor tiene la última palabra en la determinación de la aprobación final de su préstamo. Su aprobación significa que se borran al cerrar.