Vs. GFE Pre-aprobación

Asegurar una carta de pre-aprobación es el primer paso que un comprador adquiere el viaje a la vivienda propia. En pocas palabras, la carta de aprobación previa verifica que el prestamista cree que el comprador será capaz de cerrar un préstamo por una cantidad predeterminada. A diferencia de la carta de pre-calificación, que es fácilmente asegurado y no prestamista-verificado, la aprobación previa permite al comprador para proceder con la búsqueda de referencia con confianza. Agentes de bienes raíces y vendedores también prefieren trabajar con un comprador que ha tomado el tiempo para asegurarlo.

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La estimación de buena fe, o GFE, es una forma requerida por el gobierno que el prestamista deberá proporcionar al solicitante dentro de los 3 días hábiles. Los estados de GFE todos los costos asociados con el préstamo, y los prestatarios inteligentes revisan cuidadosamente este documento. El GFE enumera la cantidad del préstamo y la tasa de interés, el número de puntos que el prestatario está pagando por adelantado, honorarios del prestamista, honorarios del título, el interés de prepago y los gastos de seguro de vivienda estimado. Los números no son permanentes y pueden subir o caída- es sólo "mejor estimación" de la entidad crediticia en el momento de la aplicación.

Tanto el pre-aprobación y GFE se emiten al comprador antes de la aprobación final del préstamo y claro a cerrar es emitido por la entidad crediticia. Ninguna de las formas ofrece una garantía de que el comprador será aprobada para el préstamo-las formas sólo describen lo que el crédito solicitado se verá como después de la aprobación y posterior cierre. Mientras que la pre-aprobación enumera la cantidad del préstamo provisional - y, posiblemente, la tasa de interés - que no contiene los detalles, como el GFE.

Se incluye con el GFE es la Declaración de Veracidad en Préstamos. El TIL notifica al consumidor lo que la tasa anual del préstamo es, incluyendo variables tales como los puntos de descuento, seguro de hipoteca primaria, si es necesario, y si el comprador tendrá que pagar una multa si decide pagar la hipoteca en su totalidad antes el último plazo vence. Al igual que el GFE, las figuras de la TIL también pueden cambiar.