Por cuánto tiempo es bueno una hipoteca pre-aprobación?

Al presentar una oferta de compra de una casa, se recomienda un consumo también presentar una carta de pre-aprobación. Esto proporciona al vendedor con un mayor nivel de seguridad de que el prestatario puede calificar y cerca de una propiedad. Al tomar una carta de aprobación previa en cuenta, la fecha de emisión también es importante para el vendedor como más pre-aprobaciones recientes tienden a tener una mejor probabilidad de cierre ya que los datos recibidos por el prestamista es más reciente.

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cartas de pre-aprobación oscilará en función del tipo de préstamo que selecciona el consumidor. Sin embargo, las cartas de pre-aprobación se pueden emitir para varios tipos de préstamos de calificación. Cuando un consumidor está pre-aprobado para un préstamo convencional, por ejemplo, podría también ser doblemente calificado para un préstamo de la FHA. Dependiendo del tipo de propiedad, tanto letras podrían presentarse con una oferta, o una sola letra se pueden presentar con una oferta.

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Los prestamistas están a cargo de establecer sus propias directrices en referencia a la duración de una pre-aprobación es válida. Algunos prestamistas establecer una pauta de 45 días, mientras que otros irán hasta 90 días. Sin embargo, si una carta de pre-aprobación expira porque el prestatario no ha encontrado la casa de la derecha, se puede obtener una nueva carta de pre-aprobación una vez que el prestamista ha verificado su re-ingreso, la deuda y la situación de crédito. Si todos estos elementos permanecen en el tacto, se emitirá una nueva carta de pre-aprobación.

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El mayor beneficio a los prestatarios que tienen una carta de pre-aprobación en la mano cuando compras desde el hogar es la probabilidad de tener una oferta aceptada por un más de un comprador que no tiene una carta de pre-aprobación. Los vendedores normalmente incluso tomar una oferta más bajo que el precio de venta si es una carta de pre-aprobación acompaña, en contraposición a una oferta más alta sin carta de aprobación previa. El razonamiento detrás de esto es que un vendedor no quiere unirse a su hogar en el proceso de compra si un prestatario no es probable que cerrar.

No se equivoquen una carta de pre-aprobación, aunque importante, no es una garantía de un préstamo. El prestatario debe proporcionar continuamente actualizada de ingresos, la deuda y la información de crédito a la entidad crediticia desde la fecha de contratación en un alojamiento a la fecha de cierre. En caso de que las nuevas cuentas de crédito abiertas prestatario, hacer grandes compras, o tienen artículos despectivos añadido a su historial de crédito durante el proceso de compra de una vivienda, el préstamo será cancelado, independientemente del estado de aprobación previa del prestatario, evitando su cierre.