¿Puede una vivienda financiada por sus propietarios refinanciar?

Se solicitará una copia de la nota de la hipoteca del prestatario para su revisión. Un asegurador de hipotecas examinará la validez del documento que se utiliza para financiar la compra de una casa. Si ha adquirido una casa usando propietario de financiación, revisar sus registros de documentos tales como la nota de hipoteca, acuerdo de entrega de tierras, pagaré u otro instrumento provista por el vendedor que muestra las condiciones de financiación. Su prestamista hipotecario tendrá que verificar el acuerdo firmado entre el usuario y el vendedor, lo que refleja el costo original de la casa, la cantidad financiada y la fecha de compra.

Video: Si Casa quiere comprar vender o refinanciar a Sergio Jaramillo debe llamar (239)-645-6017

Un informe de título determinará los propietarios legales de la propiedad. Algunos vendedores pueden registrar la transacción propietario-financiado dentro de los registros de los tribunales locales. Si el título refleja su nombre en los registros de la tierra durante más de 12 meses, se le puede posicionado para seguir adelante. Sin embargo, si el nombre del vendedor sigue apareciendo como el propietario legal de la casa, su prestamista comprobará si hay gravámenes sobre la propiedad que pertenecen al vendedor. Si el informe de título es claro, se añadirá un nuevo gravamen por la cantidad que se refinanció.

El historial de pago de un préstamo no institucional podría determinar si un banco o hipoteca prestamista considerará su solicitud de refinanciamiento propietario-financiado. El objetivo consistirá en la duración y la puntualidad de sus pagos de préstamos de vivienda. A diferencia de los préstamos caseros institucionales, la mayoría de las hipotecas de sus propietarios financiado no son reportados a las agencias de crédito. Los pagos que se realizan según lo acordado durante más de 12 meses podría aumentar sus posibilidades de obtener un refinanciamiento. Los prestamistas de hipotecas solicitarán estados de cuenta bancarios o cheques cancelados que cubren un período de 12 meses para justificar su historial de pagos.

Video: Si Casa quiere comprar vender o refinanciar a Sergio Jaramillo debe llamar (239)-645-6017

Su historial de crédito dicta en gran medida su probabilidad de obtener un refinanciamiento. En general, su informe de crédito debe mostrar los pagos a tiempo a los acreedores durante más de 12 meses. Por lo general, se necesita una cuenta de crédito por encima del promedio para asegurar un préstamo de refinanciamiento. Revisar su crédito antes de comunicarse con un prestamista acerca de las posibilidades de refinanciación. Pagar los atrasos, tales como colecciones o deudas que giran vencida, 60 días antes de hablar con un prestamista de hipoteca. Los ajustes realizados en su informe de crédito pueden tener tiempo para actualizar durante el período de 60 días.