¿Es bueno para comprar una vivienda financiada por sus propietarios?
A veces, el dueño de una propiedad está dispuesto a financiar por usted. Propietarios de viviendas financiar por diferentes razones: Se les da la posibilidad de ganar intereses con el tiempo a medida que hace sus pagos, y puede ayudar a las tendieron su responsabilidad fiscal. Con frecuencia se beneficiará de financiamiento del dueño, ya que puede ser más flexible y más fácil de conseguir. Sin embargo, también hay un par de compensaciones.
Contenido
- Proceso de calificación
- Establecimiento de sus términos
- Sin similares:
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- Globos y renegociaciones
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Proceso de calificación
La clasificación para el vendedor financiación es generalmente más fácil que conseguir un préstamo bancario. Mientras que el vendedor puede pedir que llene una solicitud y verificar su crédito, no puede optar por hacerlo. Incluso si lo hace, usted no está tratando con un banco que necesita protegerse. En su lugar, usted está tratando con un vendedor que sabe que la manera más rápida de deshacerse de su propiedad es hacer un préstamo para usted. El proceso también puede moverse con mayor rapidez, lo que le permite la transición del comprador al propietario en menos tiempo que si tiene que trabajar con un banco.
Establecimiento de sus Términos
Con una hipoteca bancaria tradicional, el banco establece los términos, y se puede tomar o dejar. En una propiedad de propietario-financiado, usted y el propietario puede trabajar cualquier estructura préstamo que funciona para usted. Por ejemplo, si usted quiere tener bajos pagos por unos cuantos años y hacer que poco a poco van hacia arriba, se puede hacer eso. Es posible incluso encontrar un propietario que le permitirá hacer un pago cada dos meses, o uno que va a vender la casa sin un pago inicial.
sin similares:
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Cuando la propiedad es propietario-financiado, que no es necesario para obtener una tasación. Esto es una ventaja, ya que elimina el riesgo de que un bajo valor de tasación le impide obtener un préstamo y la compra de la propiedad. Sin embargo, también tiene un inconveniente. Puesto que usted no está recibiendo una valoración, también no está recibiendo una confirmación de terceros que usted está pagando el precio justo por su propiedad. Como tal, es posible que usted podría estar pagando en exceso y no se dan cuenta.
Globos y renegociaciones
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Propietario-financiación con un plazo fijo de 30 años es relativamente poco frecuente ya que los propietarios finalmente quieren recuperar su dinero fuera de la propiedad. Los propietarios suelen fijar una fecha globo que será necesario que refinanciar su casa en el futuro para pagar la totalidad del importe. Por otro lado, también podría ser capaz de renegociar su contrato con el propietario para extender su préstamo. Sin embargo, recuerde que si usted utilizó propietario de financiación para comprar una propiedad que no podía financiar tradicionalmente, se puede encontrar un préstamo tradicional duro para llegar al refinanciar.