¿Puede un FHA Prestatario tienen 2 a la vez?
Los programas de hipotecas de la Administración Federal de Vivienda promueven la propiedad de la vivienda. Reglas no permiten el uso de préstamos de la FHA para comprar propiedades de inversión. La FHA permitir que un dueño de casa para tener una segunda hipoteca de la FHA, además de la de su residencia principal si existen ciertas condiciones. La FHA no permitirá a alguien para obtener la segunda hipoteca FHA hasta que el prestatario puede demostrar que cumple con las directrices para un segundo préstamo.
Contenido
- Emocionante
- Familia creciente
- Excepciones co-firmante
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- Consideraciones
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Emocionante
La FHA permitirá que un dueño de casa para obtener una segunda hipoteca asegurada por la FHA si planea alejarse de la zona de su casa actual y quiere comprar un nuevo hogar en la nueva ubicación y financiar la compra con la FHA. Esta opción evita que la venta forzosa de un hogar si un propietario quiere moverse. La excepción a la regla de un préstamo de la FHA no requiere que el movimiento sea el resultado de un cambio de empleo o cambio de trabajo. El requisito principal es que la nueva área de residencia sea fuera de la distancia normal de trayecto desde la zona de la primera casa con una hipoteca de FHA.
Familia creciente
La FHA permitirá que un dueño de una casa con una hipoteca de la FHA para comprar una nueva casa, mantener la primera casa y obtener un segundo préstamo de la FHA si la familia del dueño de casa ha superado la primera casa. Para calificar para el segundo préstamo de la FHA, el propietario debe proporcionar una prueba del aumento de tamaño de la familia y la insuficiencia de la casa actual. Una restricción adicional a esta excepción, dice el préstamo-a-valor en el primer préstamo de la FHA no puede ser superior al 75 por ciento. Si la parte no pagada del primer préstamo de la FHA es superior al 75 por ciento del valor de la casa, el dueño de casa tiene que comprar por la cantidad del préstamo al nivel del 75 por ciento antes de recibir la aprobación para otro préstamo de la FHA.
Excepciones co-firmante
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Hay excepciones a la regla de un préstamo de la FHA cuando un dueño de casa tiene un préstamo FHA en una residencia principal y que es un co-firmante de otro préstamo de la FHA. Esto puede suceder si el dueño de casa ayuda a un miembro de la familia califica para una hipoteca de la FHA por la co-firma el préstamo. Otra situación es cuando el dueño de casa se divorcia y sigue siendo un co-firmante y propietario de la casa donde el ex cónyuge continúa viviendo.
consideraciones
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La aprobación de un segundo préstamo de la FHA no es automática simplemente porque el prestatario cumple con una de las excepciones a las reglas de préstamos individuales. La FHA se verá en el tiempo que el propietario ha tenido el primer préstamo de la FHA y evaluar las circunstancias, según él, una excepción a obtener una segunda hipoteca de la FHA. Las directrices de la FHA también dicen las excepciones mencionadas son las únicas circunstancias posibles, donde la aprobación de un segundo préstamo puede suceder.