¿Puede usted pagar una segunda hipoteca con un FHA Refinanciamiento?

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Si el propietario no necesita más de $ 500 de reembolso del cierre, un programa de refinanciamiento ninguna salida de efectivo es posible a través de la FHA. Este programa permite a los propietarios para consolidar sus primeras y segundas hipotecas, mientras una segunda hipoteca es por lo menos 12 meses de edad o se utilizó para comprar una casa. El dueño de casa también financia los costos de cierre y cualquier sanción por pago anticipado cobrados por los acreedores actuales. El dueño de casa puede incluso financiar los costos de interés y plica de prepago para el nuevo préstamo. Si la segunda hipoteca del dueño de casa es una línea de crédito de capital, el dueño de casa no puede haber llevado a cabo más de $ 1.000 en los últimos 12 meses.

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La FHA también permite a los propietarios para consolidar una primera y segunda hipoteca y recibir más de $ 500 de vuelta a cerrar. La segunda hipoteca puede ser menor en 12 meses de edad y no se requiere que el dueño de casa lo han utilizado para comprar la casa para calificar para este programa. El dueño de casa todavía puede financiar todos los costos de cierre, los costos de prepago y cargos de depósito en garantía en la hipoteca. La casa debe tener al menos un 15 por ciento de capital en el cierre para calificar. Si el propietario compró una casa de menos de 12 meses antes del cierre del nuevo préstamo, el prestamista debe valorar el hogar del menor entre el valor de tasación o el precio de compra original.

Muchos propietarios a obtener una primera y la segunda hipoteca cuando compran una casa para evitar el pago de seguro de hipoteca. hipotecarias convencionales requieren propietarios a obtener un seguro de hipoteca cuando el primer balance de hipotecas supera el 80 por ciento del valor de la casa. Incluso los propietarios de viviendas no tienen un total de 20 por ciento de pago que obtienen una primera hipoteca por el 80 por ciento del valor de la casa y luego obtener una segunda hipoteca por 10 o 15 por ciento del valor de la casa. préstamos de la FHA es necesario un seguro de hipoteca, independientemente de la cantidad de capital en la casa.

Una otros propietarios tienen la opción es la de no pagar la segunda hipoteca cuando refinancian en un préstamo de la FHA. FHA permite a los propietarios subordinan su segunda hipoteca existente a un nuevo primer préstamo de la FHA. Subordinante es simplemente un término de la hipoteca de lujo para dejar que el primer prestamista saltar en línea en el título. El que aparece en primer lugar en el título recibe pago por primera vez cuando se venda la casa. Por lo general, cuando los primeros prestamistas hipotecarios pagan, el segundo prestamista hipotecario se mueve en primer lugar. FHA requiere su préstamo esté en primer lugar en el título, así que si hay un segundo acreedor existente, que requiere la segunda compañía de hipotecas a subordinar su préstamo para el nuevo préstamo de la FHA. El dueño de casa tiene una segunda hipoteca favorable no puede optar por integrar en la nueva primera hipoteca, pero puede subordinada en su lugar.