Cómo comprar y vender contratos de Inmobiliaria

Compra y venta de contratos de bienes raíces es un gran vehículo de inversión para un individuo que buscan entrar en el mercado de bienes raíces. Esta herramienta de inversión requiere encontrar vendedores de viviendas en la necesidad económica de vender su casa a un precio reducido y tras dar la vuelta de la casa inmediatamente para un beneficio a otro comprador. Si bien el proceso puede ser lento y difícil tiempo, el resultado puede neto ganancias considerables.


Cosas que necesitará

  • listados de pre-ejecución
  • Visitar la oficina del secretario del condado ya sea en línea o en persona. casas de revisión en peligro de exclusión sobre en los próximos 30 a 60 días por buscar avisos de futuros embargos publicados por los prestamistas presentadas en el juzgado.

  • Contactar con el propietario de la casa. Explica que puede ayudar a prevenir la exclusión y el daño a su crédito por la compra de su casa para ellos por exactamente la cantidad que deben en él para limpiar su hipoteca. Una vez que haya encontrado un vendedor dispuesto a cooperar, se puede dar el siguiente paso.

  • Video: Contrato de mediación inmobiliaria: El contrato para alquilar, comprar o vender un inmueble

    Video: DOCUMENTOS PARA COMPRA VENTA DE INMUEBLES

    Escribe una oferta de compra de la propiedad por la cantidad del préstamo y enviarlo al prestamista para su aprobación. la aprobación del prestamista puede tomar 30 días o más largo sin embargo, la mayoría de los prestamistas estarán dispuestos a aceptar la propiedad para evitar altas tasas judiciales y los costos asociados con la ejecución respecto a una propiedad.

  • Establecer una fecha de cierre de la propiedad durante 30 a 60 días después de la aprobación del prestamista del contrato. Esto le permitirá tiempo suficiente para comercializar la propiedad a los compradores viables en la zona.

  • Mercado de la propiedad a los compradores. Publicación de un precio de mercado de la propiedad que le ayudará a vender rápidamente, mientras que le proporciona un beneficio. Mercado de la propiedad antes de comprarlo y tener al menos dos compradores hicieron fila para comprarlo directamente de usted en el cierre.

  • Tiene el comprador escribir una oferta para comprar la casa de usted, ya sea en la fecha de cierre con los vendedores o poco después. Tener un contrato en la mano se puede prever un cierre simultáneo en el mismo día.

  • Cerca de la propiedad con los vendedores según lo acordado. Obtener obra y título. Espere hasta que los fondos del préstamo para transmitir la propiedad a usted.

  • Cerca de la propiedad con los compradores, ya sea en el mismo día o unos pocos días después de su cita de cierre. Va a transmitir la escritura y el título a ellos en ese momento y obtener la aprobación de los fondos. Una vez completado esto, usted ha comprado y vendido con éxito contratos de bienes raíces para un beneficio.

Consejos advertencias

  • Comprar propiedades en dificultades en las áreas que tienen un alto valor de reventa y casas que venden quickly.Have un agente de bienes raíces ayuda se establece un precio justo en el mercado y ayudar a comercializar la propiedad.
Artículos Relacionados