¿Qué cargos se puede rodar en una hipoteca

Algunos prestamistas le permitirá rodar en los costos de cierre del préstamo siempre y cuando haya suficiente capital en la casa. Si la valoración muestra el valor de la vivienda es de $ 150.000, pero el precio de compra de la casa es de sólo $ 130.000 puede ser capaz de financiar los costos de cierre del préstamo a la derecha en la hipoteca. Si el prestamista está dispuesto a firmar el acuerdo, que podría financiar hasta el 100 por ciento del valor total de la casa. Eso dejaría un $ 20,000 adicionales disponibles para pagar los costos de cierre y otros cargos.

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Si está trabajando con un prestamista aprobado por la FHA o un banco que ofrece préstamos para la construcción de casas, usted puede ser capaz de rodar en los costos de mejoras para el hogar y reparaciones. La casa se evaluará como es, y una estimación será facilitada en el costo de todas las reparaciones y mejoras necesarias, así como el valor aproximado de la casa, que estará al mando tras la finalización de las obras de reforma. La hipoteca puede ser escrita hasta una cierta cantidad de dinero superior al precio de compra con una restitución concedida en contacto con usted para completar las reparaciones. Como alternativa, se le podría conceder un préstamo de construcción temporal con fondos desembolsados ​​de acuerdo a la discreción del prestamista para el trabajo a la propiedad. Tras la finalización del trabajo, el saldo restante del precio de compra de la casa se puede convertir en una hipoteca tradicional.

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concesiones vendedor también pueden ser enrolladas en el costo de una hipoteca. Cuando usted hace una oferta de compra de una casa, puede solicitar que el vendedor haga ciertas concesiones. Estas concesiones pueden incluir contribuir a los costos de cierre o la provisión de fondos para reemplazar pisos, electrodomésticos u otros proyectos de mejoras para el hogar. Si el precio de venta de la casa es de $ 100.000 y el costo de la concesión vendedor solicitado es de $ 8,000 por ejemplo, que presentaría una oferta de contrato para la compra de la casa a un costo de $ 108.000 con una concesión por escrito en el contrato de compra que le será acreditado $ 8.000 por el vendedor en la mesa de cierre. Su cantidad de la hipoteca solicitada a continuación, un total de $ 108.000 pago menos su enganche.