¿Cuánto tiene que poner sobre una segunda hipoteca casa?
Una segunda hipoteca de la casa ofrece una manera para que un dueño de casa para tomar un préstamo garantizado por el valor líquido de su casa. En general, una segunda hipoteca es una forma de recaudar dinero en efectivo, por lo que el prestamista no requiere ningún tipo de requisito de pago inicial, aunque el prestamista puede cobrar cargos asociados con la segunda hipoteca de la casa.
Contenido
- Home equity
- Honorarios del prestamista
- Video: ¿cómo unir dos habitaciones? primera parte
- Sin pago inicial
- Video: el proceso de comprar una casa en los estados unidos
- Reemplazo adelanto
Home Equity
Una persona tiene valor de la vivienda cuando su casa vale más que su préstamo hipotecario pendiente. Por ejemplo, una casa por valor de $ 200.000, garantizado por una hipoteca con un saldo de sólo $ 100.000, tiene 100.000 $ en el valor de la vivienda. Segundas hipotecas permiten a los propietarios para tomar ventaja de valor de la vivienda mediante la conversión en dinero en efectivo sin tener que vender la casa.
honorarios del prestamista
Video: ¿Cómo unir dos habitaciones? Primera parte
Los prestamistas generalmente no ofrecen hipotecas de segunda vivienda gratuita. En primer lugar, el segundo prestamista hipotecario requiere el pago de intereses sobre el segundo préstamo de hipoteca de la casa. Además, el prestamista probablemente cobra una comisión de apertura, tasa de solicitud, las tasas de registro y otros gastos administrativos. Estos costos generalmente se establecen para cubrir los costos administrativos de la entidad crediticia de procesamiento y completar su solicitud segunda hipoteca de la casa. Los prestamistas pueden requerir que proporcionar esta en efectivo antes de que realmente cerrar el préstamo, pero a menudo se permitirá deducir simplemente los costes de la cantidad de dinero que usted recibe de la entidad crediticia.
Sin Pago Inicial
Video: El proceso de comprar una casa en los Estados Unidos
Debido a que una segunda hipoteca depende de la cantidad de capital en la propiedad que tiene, el prestamista no requiere un pago inicial. De hecho, un pago inicial sería contrario al propósito de una segunda hipoteca de la casa, que es para recaudar dinero para el dueño de casa.
Reemplazo Adelanto
Ciertos préstamos de segunda hipoteca están diseñados para reemplazar el pago inicial que de otro modo se requeriría en una primera hipoteca. Primeros prestamistas hipotecarios a menudo sólo financian una hipoteca por el 80 por ciento o 90 por ciento del valor de la casa, lo que significa que el propietario debe subir con el equilibrio del 10 por ciento o 20 por ciento. Los prestatarios sin suficientes ahorros en efectivo para hacer que el pago inicial puede sacar una segunda hipoteca para cubrir el hueco dejado por la primera hipoteca. En otras palabras, el segundo préstamo hipotecario reemplaza obligación de pago inicial del prestatario.