Cómo obtener la FHA para pagar los costos de cierre
Administración Federal de Vivienda (FHA) préstamos para la vivienda ofrecen condiciones de cualificación más fácil para un prestatario que está buscando para comprar una casa. ¿La captura? Aunque los préstamos de la FHA que se utilizan para los prestatarios costar menos para cerrar, que ya no es cierto. Como resultado, la FHA permite a los vendedores entran en juego los costos de cierre, y los que están refinanciación puede rodar en el nuevo préstamo, siempre que haya suficiente capital.
Contenido
Cosas que necesitará
- acuerdo de venta
- Estimado de buena fe
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Lea su estimación de buena fe para revisar los costos de cierre. Se incluyen las comisiones de apertura, honorarios de abogados, las comisiones de estudio e inspección, búsqueda de título y honorarios y honorarios de informes de crédito, según el sitio web HousingWire.com. pagos iniciales no se consideran parte de los costos de cierre.
Pregunte a su vendedor si ella está dispuesta a ofrecer concesiones para ayudar a sufragar los costos de cierre. En 2010, la FHA ha anunciado que los vendedores podrán ofrecer un 3 por ciento del precio de venta como una concesión. En los últimos años, la FHA permite hasta 6 por ciento- sin embargo, la ley cambió para reducir el riesgo de evaluaciones infladas.
Comprar un Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de casa. Los hogares de HUD son propiedades que son propiedad del gobierno, porque un propietario de pagar un préstamo-respaldado por la FHA el gobierno luego vende la casa para recuperar las pérdidas en el préstamo. Como resultado, muchas viviendas de HUD ofrecen costos de cierre.
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Alternativamente, refinanciar su préstamo de la FHA a través de un "sin costo" racionalizar hipoteca. Debe tener una valoración para calificar --- junto con suficiente capital en la casa para cubrir el costo de cierre.
Consejos advertencias
- La FHA no proporciona asistencia para los costos de cierre, excepto en los casos indicados anteriormente. Los compradores deben estar preparados para pasar entre 3 y 5 por ciento del valor del préstamo para cerrar un préstamo.