¿Es necesario notificar a mi compañía de hipoteca si alquilo fuera de la casa?

Algunas hipotecas especifican que debe ser el ocupante de la vivienda hipotecada. Si su contrato de hipoteca tiene una cláusula de este tipo, es absolutamente necesario notificar a la entidad hipotecaria de su intención de alquilar. Si el contrato de la hipoteca no dice nada acerca de alquiler, por lo general, se puede alquilar la propiedad sin ningún problema.

Los prestamistas de hipotecas quieren que se ponga en contacto con ellos sobre el alquiler de su propiedad, y por lo tanto incluir cláusulas de ocupación en los contratos de hipoteca por tres razones. La primera razón es que los prestamistas ofrecen diferentes tipos de hipotecas --- puede obtener hipotecas de ocupación para los hogares en los que tiene la intención de residir, y otras diferentes de las segundas residencias y propiedades de inversión que la intención de alquilar. Cada uno de estos tipos de hipotecas se asocia con diferentes tasas de riesgo, por lo que la tasa de interés que el prestamista ofrece a lo conecta directamente a qué tipo de hipoteca que tiene. Si obtiene un préstamo de ocupación y luego alquilar, le está pidiendo al prestamista que le dará una tasa de interés que no está conectado a la responsabilidad actual de la entidad crediticia. Además, los prestamistas tienen una inversión financiera en su casa-hasta que la hipoteca está completamente pagada, que técnicamente propia parte de ella. El prestamista querrá proteger esta inversión. La única manera de que el prestamista puede hacer esto es si tiene algún control sobre quién entra en la propiedad de la hipoteca. El prestamista hipotecario también debe ser capaz de ponerse en contacto con usted acerca de su hipoteca si es necesario. Si usted alquila la propiedad, el prestamista tendrá su nueva dirección, incluso si se siente cómodo con que el alquiler de la casa.

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Las compañías de seguros ofrecen muy diferentes políticas para los propietarios de viviendas y propietarios. Si usted alquila su casa hipotecada, puede que tenga que cambiar las políticas o los proveedores. Su prestamista va a querer saber lo que seguro que tenga, por lo que puede garantizar que su inversión en el hogar está protegido en caso de un desastre.

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Ya sea que legalmente tiene que decirle a su prestamista que está alquilando su casa depende principalmente de los términos de su contrato de hipoteca. Revisar los términos del contrato antes de los anuncios de inventario de la propiedad y su conversión para el alquiler. Sea claro con los inquilinos sobre las condiciones de su hipoteca, como bien ya que podrían verse afectados por una ejecución hipotecaria, incluso si son inquilinos modelo. Incluso si su prestamista no lo requiere en su contrato, es de cortesía para alertar a su prestamista hipotecario a sus planes.