¿Qué pasa si no puedo demostrar mi alquiler de Historia en un préstamo hipotecario?

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A veces, los compradores esperanzados viven sin pagar alquiler antes de la compra. Un comprador puede seguir viviendo en casa de los padres, mientras que en la universidad, por ejemplo. Tal vez el comprador fue a vivir con alguien que ya era propietario de una casa o con alguien que tiene un contrato de arrendamiento y no fue añadido a ese contrato de arrendamiento. El personal militar, también, a menudo viven en cuarteles o sin pago de alquiler de vivienda militar antes de comprar una casa. Los prestamistas de hipotecas pueden requerir una carta de explicación firmada por el prestatario, sin antecedentes de alquiler antes de emitir una decisión de aprobación o denegación.

Si el propietario se niega a verificar su historial de alquiler que puede ser capaz de proporcionar a la empresa hipoteca con cheques de alquiler cancelados como documentación. Los prestamistas de hipotecas por lo general requieren copias de la parte delantera y la parte trasera de los cheques cancelados alquiler. Las compañías hipotecarias veces solicitar cheques cancelados siempre que el propietario es un particular y no una empresa. Si no es capaz de proporcionar cheques cancelados alquiler, un prestamista de hipoteca puede incluir una falta de verificación de ingresos de alquiler como parte de la razón por la que negó su hipoteca.

La mayoría de los prestamistas hipotecarios también utilizan algún tipo de "verificación de la renta" forma. Una verificación de la renta a partir pueden enviarse por fax por su prestamista hipotecario esperado a su propietario o administrador de la propiedad, que lo completa y lo devuelve a la entidad crediticia. Verificación de alquiler formas pedir los propietarios y administradores de propiedades para certificar la historia de alquiler de los prestatarios de esperanza, en su caso. Los propietarios y administradores de propiedades deben completar, firmar y fechar una formulario de verificación de alquiler antes de devolverla a la de enviarlo prestamista de hipoteca.

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Muchos prestamistas utilizan sistemas automatizados de suscripción, o AUS, y rara vez se piden para la verificación de los ingresos por alquiler. Un prestamista de hipoteca ni siquiera puede solicitar una verificación de historial de alquiler si el perfil de crédito de un prestatario potencial es suficientemente fuerte. En cualquier caso, el informe de crédito de un prestatario puede mostrar alquiler anterior o historiales de pago de la hipoteca y una historia de las deudas actuales. Los prestamistas de hipotecas a menudo se encuentran los informes de crédito a ser mucho más fiable que administrador de la propiedad o historias de alquiler arrendador por el proveedor.