¿Qué derechos tengo si he firmado un escritura de renuncia?

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Un informe de título de propiedad ofrece un recuento histórico de todas las transferencias que se han producido en un pedazo de la propiedad. El título se enumeran todos los propietarios anteriores, los precios de venta, prestamistas hipotecarios y otros titulares de derecho de retención por fecha. Cuando el dueño de una propiedad posee un título libre y claro, esto significa que no hay gravámenes pendientes sobre la propiedad en forma de hipotecas, impuestos a la propiedad sin pagar, honorarios de los contratistas u otros juicios. Cuando se vende una propiedad, el vendedor generalmente proporciona una escritura de garantía al comprador que muestra que el título de propiedad está libre y clara de cualquiera de los aspectos mencionados anteriormente. Además, si por alguna razón se plantea un problema en el futuro, el vendedor al comprador ayuda a resolverla. Una escritura de renuncia no proporciona esta garantía al comprador.

Como se mencionó anteriormente, escrituras quitclaim se utilizan generalmente entre partes relacionadas. Una persona puede ser añadido o retirado de la título como propietario múltiples veces. Por ejemplo, dice Juan posee una casa por sí mismo. A continuación, se casa con Sue y su suma al título de su propiedad a través de una escritura de renuncia. Ahora, ambos son propietarios. Después en el camino, John y Sue quieren agregar a su hijo crecido a la escritura como parte de su voluntad. Todo esto se puede hacer a través de actos de renuncia. Además, los partidos se pueden quitar como propietarios. Si John y Sue eran al divorcio, uno de ellos se puede sacar del título a través de una escritura de renuncia.

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La mayoría de los estados requieren que sólo los otorgantes a firmar escrituras. El otorgante actualmente ostenta el título como el propietario. Otorgantes pueden ser una o más personas, en función de cada situación. En algunos estados, los beneficiarios tienen que firmar, también, pero esto es menos común. Mediante la firma de la escritura, el otorgante de acuerdo a los términos de la escritura y de buena gana le otorga la propiedad descrita en la escritura de la persona que figura en la escritura como el concesionario. Si se añade comienzan a alguien, puede haber un texto adicional que especifica cómo se llevará a cabo de adquisición de derechos del título. copropietarios es un ejemplo común de adquisición de derechos. Si se va a quitar uno de los propietarios, que se despide de acuerdo a esto. Una vez que se registra la nueva escritura, los beneficiarios mencionados se convierten en los nuevos propietarios. Cualquier dueños anteriores que fueron retirados ya no tienen derechos de propiedad. Además, los nuevos propietarios son responsables de pagar impuestos a la propiedad.

La mayoría de los estados requieren obras para ser firmados en presencia de un notario público. El notario debe firmar y reconocer el hecho y estampar su sello. testigos adicionales pueden ser requeridos por la ley estatal. Estas medidas preventivas ayudan a prevenir el fraude escritura. Si se vieron obligados a firmar una escritura, o su firma fue falsificada en una escritura, usted tiene derechos. La escritura puede ser considerada inválida si el tribunal considere oportuno. Tratando de revertir una escritura por lo general requiere la presentación de una demanda ..