¿Tiene que tener testigos para una escritura de renuncia en Tennessee?
actos de renuncia funcionan para transmitir el interés en una propiedad de una parte a otra. Este tipo de escritura no ofrece una garantía de la concedente al concesionario que el título de propiedad no es libre y exento de cualquier defecto. Cada estado tiene reglas y regulaciones específicas que determinan si una escritura de renuncia puede ser considerada válida en ese estado. Además de la verborrea específica contenida en la escritura, cada estado y del condado pone en marcha sus propios requisitos de registro. Tennessee actos de renuncia deben cumplir con ciertos criterios antes de que puedan ser registrados.
Contenido
- Notario público
- Los testigos adicionales
- Requerimientos adicionales
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- Advertencia
- Consideraciones
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Notario público
El estado de Tennessee requiere que todas las obras para ser firmados y sellados por un notario público. El notario actúa como testigo de la firma del documento. Además, el notario verifica que la firma del partido es quien dice ser y que no se vio obligado a firmar la escritura en contra de su voluntad.
Los testigos adicionales
Además del notario, no se requiere tener otro testigo firmar una escritura de renuncia en Tennessee. Si las partes involucradas en la transferencia de desear que un testigo firme, tiene que escribir claramente su nombre bajo su firma en la escritura. No tendrá que ser reconocido por el notario público el testigo.
Requerimientos adicionales
Video: 02 01 2017
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Para grabar un finiquito con el registro de un condado de Escrituras en Tennessee, el documento debe cumplir con criterios adicionales. Las firmas tienen que ser original- no se aceptarán copias. El nombre del preparador de la escritura debe aparecer en el documento. La dirección del nuevo propietario, si es diferente de la dirección de la propiedad, debe ser incluido en la escritura, y la descripción de la propiedad debe contener una cláusula de derivación de corriente - una declaración escrita que incluye el nombre del otorgante y la fecha de registro de la escritura. Por último, si la transferencia está sujeta a impuestos todos los cargos deben ser pagados para registrar la escritura.
Advertencia
La concesión de propiedad a otra a través de una escritura de renuncia no les otorga la propiedad del título en Tennessee. Debido a la lengua contiene la escritura, escrituras de renuncia transmiten interés en la propiedad única.
consideraciones
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Si está llevando a cabo una venta de la propiedad, una escritura de garantía se debe utilizar en lugar de una escritura de renuncia. títulos de garantía funcionan para completar la transferencia de la propiedad, así como proporcionar una garantía al comprador que el título no se ve ensombrecido por cualquier defecto. actos de renuncia se utilizan generalmente para añadir o eliminar a alguien del título de un hogar como el cónyuge, ex cónyuge o hijo.