Mes a Mes de arrendamiento Leyes de Maryland

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Si un contrato de mes a mes no está subvencionada por el gobierno federal, como en el caso de la Sección 8 u otra vivienda con subsidio federal, tanto el propietario como el inquilino tiene derecho a rescindir el contrato de alquiler. Un mes de aviso por escrito es obligatoria desde el partido que quiere terminar el contrato. En el Condado de Montgomery y la ciudad de Baltimore, dos meses de antelación es necesario. Si se trata de un alquiler subvencionado, el propietario sólo puede terminar por razones válidas, como la falta de pago o el alquiler.

En Maryland, un acuerdo de mes a mes puede ser válida y vinculante para ambas partes, ya sea verbal o por escrito. Es ilegal que un propietario para terminar un contrato de alquiler de mes a mes por razones de represalia. Si un inquilino hizo quejas acerca de la condición de la propiedad arrendada por razones tales como calefacción, reparaciones o quejas similares, el propietario no puede terminar el contrato de deshacerse del inquilino y / o evitar hacer los ajustes solicitados.

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Al igual que en la mayoría de los estados, un acuerdo de mes a mes no proporciona un arrendatario el mismo grado de protección financiera como un arrendamiento estándar de un año en el que la cantidad de renta se fija para la duración del contrato de arrendamiento. Un propietario en un contrato de mes a mes tiene derecho a aumentar la renta de un mes a otro. Depósitos sin embargo, no puede ser superior a dos meses de alquiler y deben ser depositados en una cuenta con intereses. Del mismo modo, la ley de Maryland no permite al propietario a cobrar más de un penal y cinco por ciento.

Si un inquilino está atrasado en el alquiler y un propietario quiere dar por terminado el contrato de alquiler, debe solicitar una orden judicial. El arrendador no puede desalojar o tomar posesión de la propiedad personal inquilinos en un intento de forzar el pago del alquiler o terminar el contrato de mes a mes. Para obtener más información sobre la ley de Maryland propietarios e inquilinos, los residentes deben ponerse en contacto con el sitio web de Procurador General de Maryland o en la oficina.