Romper un arriendo contra lo desalojen

La situación ideal si desea terminar su contrato antes de tiempo es llegar a un acuerdo con su propietario. Incluso si el propietario no lo controle para el resto de la renta, que es probable que desee algún tipo de compensación económica, mientras que él busca para un nuevo inquilino. Si usted sabe de antemano que se necesita para terminar su contrato antes de tiempo, puede ayudar a su arrendador por encontrar un nuevo inquilino para reemplazar sus ingresos de alquiler. El nuevo inquilino propuesto debe ser uno que cumpla con los requisitos necesarios para el arrendamiento.

Si no puede llegar a una negociación con el propietario y elegir a romper su contrato antes de su duración es de hasta, corre el riesgo frente a las sanciones señaladas en el contrato de arrendamiento. Cada contrato de arrendamiento debe especificar las sanciones por violar su contrato de arrendamiento. Estas sanciones varían dependiendo del acuerdo, pero en la mayoría de los casos incluyen al menos el alquiler de un mes adicional. Otra sanción común es que el propietario mantenga el depósito de seguridad, y en muchos casos el arrendador que tenga que pagar los gastos de publicidad y mostrando la unidad.

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La consecuencia más inmediata de desalojo se está quedando sin un lugar para quedarse. Si usted no cumple con la orden de desalojo de su propietario, usted puede hacer frente a una demanda de desalojo. Desalojos también afectan negativamente su historial de crédito. Si el dueño le refiere a una agencia de colección, debido a retrasos en los pagos, que tendrá un impacto negativo en su puntaje de crédito. Siendo desalojado también hace que sea más difícil encontrar una nueva propiedad para alquilar, ya que los propietarios potenciales pueden llamar a su propietario anterior para una referencia. También pueden realizar verificaciones de antecedentes, que revelarán su desalojo anterior. Si usted encuentra un nuevo lugar para alquilar, su depósito puede ser mayor que lo que sería sin un desalojo.

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Si usted es desalojado por no pagar la renta y todavía debe dinero a su propietario, que puede tener su sueldo embargado. El embargo de salarios significa que su empleador retendrá parte de su salario y dar a su propietario el dinero directamente. Con el fin de decorar su salario, su propietario debe tener una sentencia judicial en su contra.