Los requisitos para comprar una casa

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La compra de una casa suena como una buena idea, y es posible que honestamente creen que son capaces de pagar un préstamo de casa. Sin embargo, los prestamistas son responsables de evaluar sus finanzas y determinar si cumple con los requisitos de ingresos para comprar una casa. Los prestamistas basan asequibilidad en una relación, e idealmente, sus pagos de hipoteca deben permanecer alrededor de 28 por ciento de sus ingresos brutos mensuales, según el Home Loan Learning Center. Por ejemplo, si usted gana $ 2,500 Mes, los prestamistas prefieren el pago del préstamo a casa para permanecer alrededor de 700 $.

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Los prestamistas de hipotecas requieren un buen historial general justo / crédito para calificar para un préstamo hipotecario. Las puntuaciones de crédito oscilan entre 300 y 850, y mientras no se necesita una puntuación perfecta para comprar una casa, principales prestamistas pueden rechazar su solicitud si su puntuación cae por debajo de 680. Por otra parte, la Administración Federal de Vivienda hipotecarias hacer aceptar solicitantes con las puntuaciones tan bajas como 620. Pero si quieres la mejor tarifa y los términos del préstamo, el objetivo de una mayor puntuación. El historial de pagos y de comprobar tu informe de crédito por errores ayudan a impulsar una puntuación baja.

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Libre de deuda no es un requisito para un préstamo de hipoteca. Pero las deudas que tienen menos, mejor. Hay varias buenas razones para pagar la deuda antes de comprar una casa. En primer lugar, pago de deuda reduce su relación deuda-ingreso, y un bajo ratio de deuda le ayuda a obtener una mejor tasa de interés del préstamo hipotecario. En segundo lugar, el pago de un préstamo de coche o de la deuda de tarjetas de crédito primera significa que eres capaz de gastar más en su préstamo hipotecario y así calificar para una casa más grande, si es aprobado por su prestamista hipotecario.

El aprendizaje de las características específicas de los pagos iniciales requiere hablar con un oficial o agente de préstamo debido a diferentes programas de préstamos tienen diferentes mínimos. Un 20 por ciento de pago elimina seguro de hipoteca (requerido en las hipotecas sin equidad 20 por ciento). Pero si usted no puede permitirse este gasto, hable con su prestamista acerca de pagos más pequeños hacia abajo. Mira en los préstamos hipotecarios de la FHA que requieren menos de 5 por ciento.