Cómo pagar la diferencia en una venta corta
Una venta corta es una alternativa a la ejecución de una hipoteca. El término "venta corta" significa vender una casa por menos de la hipoteca contraída. Dependiendo del prestamista, la diferencia entre lo que se recibe de una venta corta y lo que se debe en la hipoteca puede ser perdonado. A pesar de que una venta corta es una manera de evitar los altos costos de la ejecución de una hipoteca, no deja de tener consecuencias positivas y negativas. Al igual que con cualquier préstamo, siempre se quiere ponerse en contacto con su prestamista inmediatamente y determinar la mejor opción para su situación financiera.
Determinar la diferencia adeudada en su venta corta. Si la venta corta trae en $ 295,000 la cantidad adeudada en su hipoteca es de $ 320.000 la deficiencia de préstamo (la diferencia adeudada en su venta corta) es de $ 25.000.
Pedir perdón préstamo. Si la diferencia en la venta corta es de decenas o incluso cientos de miles de dólares o más, la posibilidad de negociar con el prestamista para tener la cantidad perdonada. Esta opción puede requerir la asistencia de un abogado. Su puntuación de crédito puede verse afectada negativamente, dependiendo de cómo el prestamista reporta el pago del préstamo a las agencias de crédito. De acuerdo con un artículo publicado en mayo de 2009, sobre MSNMoney.com, “Si el prestamista se compromete a una venta corta, el resto de la deuda del dueño de una casa típicamente se perdona.”
Hacer arreglos de pago. Solicitar un plan de pago si no puede pagar su préstamo deficiencia en un solo pago. Hacer una solicitud formal por escrito para su prestamista para mantener un pagaré, lo que permitirá hacer pagos mensuales durante un período determinado plazo.
Pagar la diferencia en un pago. Si su situación financiera le permite pagar la diferencia en un pago, fijar una fecha de pago y pagar en su totalidad. Espere de 4 a 12 semanas y luego verificar que el préstamo se registra como pagado en su informe de crédito.