El proceso de originación de hipotecas

originación de hipotecas es el proceso de iniciar un nuevo préstamo hipotecario. Originación es la etapa inicial de un arreglo potencial nuevo préstamo. El interesado llama a un oficial de préstamo (corredor o banco) para iniciar el proceso. El agente de crédito también se llama un originador de préstamos, ya que comienza el proceso y luego pasa la información a otros departamentos para su finalización. El proceso de originación puede tardar desde unos pocos días a un mes o más, dependiendo de cuánto tiempo tarda el prestatario para encontrar un hogar.

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El primer paso del proceso de originación de hipotecas es para recibir una cita de un prestamista o corredor. El prestatario potencial debe recuperar una cotización para la tasa de interés, monto de pago propuesto plazo y en algunos casos los costos de cierre estimados para decidir si se trata de un acuerdo viable. El solicitante puede pedir cotizaciones de varios prestamistas antes de decidir continuar con el siguiente paso.

El siguiente paso de originación de hipotecas es pre-calificación. El prestamista potencial hace preguntas fundamentales de la prestatario potencial, como los ingresos, la lista de las deudas y la calificación de crédito, para decidir si cumple con los requisitos básicos para garantizar el préstamo. La etapa de pre-calificación le da al individuo una idea de la cantidad de un hogar que puede permitirse. En el caso de pre-aprobación, el prestamista retira realmente crédito del individuo y recupera los datos financieros con respecto a sus varias cuentas. En cualquiera de los casos, el individuo puede utilizar el pre-calificación o pre-aprobación para comenzar la compra de viviendas con un agente de bienes raíces.

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Después de encontrar un hogar, el prestatario puede proceder con la solicitud de hipoteca oficial (Formulario 1003). La solicitud pide información sobre la situación financiera del prestatario (ingresos, activos y pasivos), tipo de hipoteca solicitada y la propiedad que desea comprar. El prestatario debe entonces comenzar el proceso de recolección de documentos. El prestamista necesita una serie de documentos, tales como estados de cuenta bancarios, declaraciones de impuestos y hojas de verificación de ingresos para proceder con el resto del préstamo.