Cómo se hace elegible para un préstamo de vivienda

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Se le apuros para encontrar un prestamista que se apruebe su solicitud de préstamo en casa si está desempleado o subempleado. Los prestamistas suelen ser más proclives a prestar dinero a los solicitantes que han mantenido un empleo estable por un mínimo de dos años. La cantidad de dinero que gana también tiene un gran peso al determinar su elegibilidad. Si usted es empleado a tiempo completo, pero sus ingresos no son suficientes para cubrir los pagos mensuales de la hipoteca, su solicitud podría ser rechazada. Sin embargo, usted puede calificar para una hipoteca más pequeña para comprar una casa menos costosa. Preclasificación con los prestamistas potenciales es una forma efectiva para averiguar la cantidad que realmente puede darse el lujo basado en sus ingresos.

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Los prestamistas están en el negocio de hacer dinero y para ellos se beneficien, tienen que asegurarse de que solo prestan dinero a personas que puedan pagarlos. Como resultado, los prestamistas esperamos que los solicitantes tienen un crédito excelente y una fuerte historia de hacer pagos a tiempo. Cada prestamista tiene diferentes normas para las puntuaciones de crédito FICO, pero muchos dan preferencia a los solicitantes con al menos una puntuación de 620. Obtener su crédito en buena forma antes de comenzar a buscar un prestamista. Cuanto mayor sea su crédito, menor será la tasa de interés. Alternativamente, si su crédito es pobre, se tendrá que enfrentar con una tasa de interés más alta si es aprobado por un prestamista.

Las instituciones financieras rara vez se prestan a los prestatarios la totalidad del precio de compra de una casa. Pago cantidades varían con el tipo de préstamo que se obtiene, pero oscilar entre 3,5 a 20 por ciento o más. Para ser elegible para un préstamo de casa, tendrá que ahorrar o de otra manera adquirir los fondos para el pago inicial. Sin embargo, en circunstancias especiales, puede ser capaz de marcar una cantidad pago inicial más bajo o ningún pago inicial en absoluto. Por ejemplo, si estás en el ejército o un veterano, puede calificar para un préstamo de casa respaldado por el Departamento de Asuntos de Veteranos sin pago inicial requerido.

Además de analizar su calificación de crédito, los prestamistas también tienen en cuenta la carga total de la deuda, incluso si está al corriente de pago. Los prestamistas pueden requerir que todos sus pagos mensuales combinados exceden no más del 36 por ciento de sus ingresos mensuales. Para asegurar otras deudas no influyen en su elegibilidad, pagar y pagar ya que muchos de sus deudas como sea posible antes de solicitar una hipoteca.