Mi marido puede obtener una hipoteca a casa en su nombre por sí solo?

Mientras que las parejas casadas comúnmente se aplican para una hipoteca conjunta, su marido puede obtener financiación de hipotecas por su cuenta, siempre y cuando, matiza. Normalmente, los ingresos combinados de la pareja y un historial de crédito saludables aumentan las posibilidades de calificar para un préstamo, pero si uno de ustedes tiene mal crédito, un prestamista podría rechazar su solicitud de préstamo o cobrarle una tasa de interés más alta en un préstamo.


En cuanto a las razones deuda-ingreso

  • Video: MANTRA PARA ATRAER DINERO, SALUD,SUERTE,TRABAJO Y PAREJA

    La adición de dos fuentes de ingresos en una solicitud de préstamo por lo general mejora la relación deuda-ingreso, pero su marido puede calificar para una hipoteca sobre la base de su ingreso por sí solo. Un prestamista tendrá en cuenta los coeficientes de deuda al momento de decidir la cantidad de dinero que le prestan. En primer lugar, el prestamista determinará la cantidad del ingreso mensual bruto de su cónyuge que puede permitirse el lujo de gastar en un pago de hipoteca que incluye capital e intereses del préstamo, impuestos de bienes raíces, seguro de hipoteca, y el dueño de casa y seguro de riesgos especiales. El prestamista calculará entonces la porción de los ingresos de su marido que tiene que pagar todas sus deudas, incluyendo un pago de hipoteca, un préstamo de auto, préstamos estudiantiles, cuentas de tarjetas de crédito y los gastos del hogar. Su marido debe cumplir máximas proporciones de ingresos a la deuda de la entidad crediticia para calificar.

Utilizando la más alta puntuación de crédito

  • Video: QUIERES SABER SI TE PUEDEN EMBARGAR?

    Cuando las parejas casadas se aplican para un préstamo hipotecario en conjunto, la mayoría de los prestamistas basan automáticamente el tipo de interés de la puntuación más baja. Si su puntaje de crédito es inferior a su marido de y usted presenta una solicitud de préstamo conjunta, su puntaje se incrementará la tasa de interés. Si su marido tiene la más alta calificación de crédito e ingresos adecuados a lo califican para un préstamo, con lo aplica el único que puede implicar el pago de una tasa más baja. Incluso si su marido de nombre es el único de los documentos del préstamo, los dos pueden firmar el título.

Al pasar una tasación

  • Video: Declaración de renta para una persona que compra una casa

    El prestamista ordenará una evaluación para determinar si la propiedad de su marido quiere comprar es digno de la cantidad del préstamo hipotecario que quiere llevar a cabo. Prestamistas aprobar los préstamos basados ​​en el valor de tasación de una propiedad. Desde el hogar sirve como garantía para asegurar el préstamo, el prestamista no va a querer prestar más dinero del que puede recuperarse si sus valores por defecto marido en el préstamo y la propiedad va a la ejecución hipotecaria. Si la casa evalúa por menos de lo que su cónyuge ofreció a los vendedores, y él no tiene suficiente dinero para pagar la diferencia, tendría que hacer un pago inicial mayor o negociar con los vendedores a bajar el precio de compra.

Hacer un pago inicial

  • Video: EL 85% DE LOS HISPANOS EN USA PUEDEN COMPRAR CASA FINANCIADA

    Si su marido puede hacer un 20 por ciento de pago cuando compra la casa, el pago mensual de la hipoteca será menor porque no tendrá que comprar un seguro de hipoteca privado. Un prestamista requerirá que comprar PMI si se pone menos de un 20 por ciento menos. La cantidad mensual de su marido va a pagar por el seguro variará en función de su puntuación de crédito, la cantidad que toma prestado, y su relación préstamo-valor, o la cantidad de capital en la casa. En el cálculo de préstamo-valor, un prestamista divide la cantidad de préstamo hipotecario por el menor valor de compra o de precio tasado de la propiedad.

Artículos Relacionados