¿Cuáles son los daños a una vivienda para alquilar?

Video: ¿Cuáles son los derechos del inquilino al alquilar?

Video: Reclamar al inquilino por daños o desperfectos al finalizar el alquiler

Estados y arriendos tienen diferentes definiciones de lo que es considerado como el desgaste. De acuerdo con el Departamento de Asuntos del Consumidor de California, ejemplos de uso y desgaste normal incluyen la suciedad moderada o manchas de alfombras y cortinas y marcas menores o muescas en las paredes. El Departamento de Vivienda de Minnesota enumera la decoloración, descamación y la pintura agrietada y descolorida y desgastada alfombra fina como características de uso y desgaste normal. Alquiler Vivienda En Línea incluye cuerdas rotas y deshilachadas tire de persianas, interruptor eléctrico roto y azulejos desgastado como el desgaste normal por el uso. En última instancia, si una diferencia de opinión entre el arrendador y el arrendatario sobre este tema no se puede resolver, una pequeña juez de la corte de reclamos puede decidir el asunto.

Alquiler Vivienda On Line enumera lágrimas, manchas y agujeros en la alfombra como daño. Distinguen "rayado" suelos de rascar, el ex constituyente daños. El Departamento de Asuntos del Consumidor de California especifica "grandes" rasgaduras y manchas indelebles "" a la alfombra como daño. El Departamento de Vivienda "listas abiertas" agujeros de pared, Minnesota "seriamente dañado o arruinado" papel tapiz y accesorios faltantes como daño. Se observa que muchos artículos tienen ciclos de vida predecibles, tales como cinco a siete años para alfombras y tres años para persianas, de tal manera que si el objeto ya ha sobrepasado su vida útil el propietario es responsable de reemplazo sin cargos al inquilino.

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Además de en desacuerdo sobre cuál es el desgaste normal y lo que es daño, propietarios e inquilinos a veces no están de acuerdo acerca de quién es responsable de los daños. Los inquilinos podría reclamar el daño estaba presente antes de que se mudaron. Los propietarios pueden reclamar el opuesto. Una lista de verificación llenado y firmado conjuntamente por propietario y el inquilino en movimiento en y mover de salida es un medio probado de evitar tales conflictos. Si el propietario no proporciona una lista de verificación, el inquilino debe hacer su propia y enviar una copia de la misma al propietario, tomando nota de todos los daños existentes.

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Otra jugada inteligente por el propietario y el inquilino está documentando la condición de la unidad con fotos, preferentemente hora y la fecha. La parte que toma las fotos debe enviar una copia a la otra, lo que pone sobre aviso de la documentación. Del mismo modo que las buenas cercas hacen a buenos vecinos, listas de control y las fotos son buenas para las relaciones entre propietarios e inquilinos. Y si todo lo demás falla, fotos vendrán muy bien para un pequeño corte de reclamos menores juez decidir si se ha producido el daño.