Inquilino de California o Leyes Compañero

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Un inquilino o un posible inquilino no se puede negar una unidad de alquiler en base a su raza, etnia, orientación sexual, discapacidad o apariencia física. Los inquilinos también no pueden ser discriminados si tienen hijos menores de 18 años, a menos que la residencia es de la tercera edad. Un inquilino no puede ser ofrecido equipos o servicios inferiores o tener su contrato de alquiler cancelado o terminado sin causa.

Los inquilinos están obligados a pagar el importe total del alquiler por una fecha acordada. Un pago parcial puede resultar en un desalojo. Un inquilino no puede ser obligado a pagar el alquiler en efectivo a menos que suministra un cheque sin fondos en los tres meses anteriores. Los inquilinos tienen el derecho legal de recibir un recibo cuando se paga el alquiler, a través de un cheque cancelado se puede considerar un recibo en caso de una disputa con el propietario.

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Ambos propietarios y los inquilinos son responsables de asegurar una unidad de alquiler es apto para vivir. Un propietario es responsable de hacer reparaciones en un apartamento o casa de alquiler si no es habitable. Eso significa que los defectos o fallos deben fijarse antes de que un inquilino puede ocupar la unidad de alquiler. Un inquilino tiene que hacerse cargo de la unidad de alquiler, así como las áreas comunes dentro del edificio, como un pasillo o vestíbulo. Los inquilinos son responsables de las reparaciones debido a los daños causados ​​por el abuso o negligencia o causado por los huéspedes. Si una reparación es requerido por el propietario, el inquilino debe informarle y se recomienda hacerlo por escrito y por teléfono.

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Un inquilino debe dar la debida notificación por escrito al propietario cuando se mueve fuera de la unidad de alquiler si se firma un contrato de alquiler periódico, que establece el tiempo entre pagos de alquiler, como por ejemplo una vez al mes. El número de días que un inquilino debe dar aviso debe ser igual o mayor que el número de días entre los pagos de alquiler. Sin embargo, el contrato de alquiler puede especificar un período de tiempo diferente. Si es así, el inquilino está obligado por dicho requisito.

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Una demanda por retención ilícita presentada en la corte superior por el arrendador está obligado a desalojar a un inquilino. En este caso, el Departamento de Asuntos del Consumidor recomienda que la carpa buscar asesoramiento legal inmediatamente. Un inquilino por lo general sólo tiene cinco días para responder. Si un propietario desaloja a un inquilino usando métodos ilegales, puede estar sujeto a responsabilidad por daños al inquilino y se enfrentan a una multa de hasta $ 100 por día por cada día que el propietario utiliza los métodos ilegales.