Cómo cargar por daños a una propiedad en alquiler
Usted, como propietario, tiene el derecho de cobrar a un inquilino por los daños que le hizo a la propiedad de alquiler para cubrir el dinero que pagó por las reparaciones. Debe seguir las leyes locales sobre aviso y prueba de los gastos de reparación. No se puede cargar el desgaste de la rutina y el desgaste o daño que existía antes de que el inquilino se mudó, y debe mostrar los costos de reparación precisas y razonables.
Tome fotos de los daños. Utilizar una cámara que muestra la fecha en las imágenes. Hacer copias.
Mantenga todos los recibos de los artículos comprados para reparaciones menores. Por ejemplo, para una puerta entreabierta, mantener los recibos de la nueva puerta y ningún hardware adicional necesario para la instalación, tales como bisagras. Hacer copias.
Se encargará de las cotizaciones de reparación de al menos dos profesionales para grandes daños. Obtener las cotizaciones por escrito. Conservar las facturas pagadas y los cheques cancelados o recibos de tarjetas de crédito para los honorarios de los profesionales. Hacer copias.
Escribir una notificación al inquilino. Estado del tipo de daño causado al inquilino y el costo de reparar. Citar el contrato de arrendamiento - en su caso - y el estado de la cláusula de daños incluidos en las condiciones del arrendamiento. Solicitar un reembolso. Adjunte copias de los recibos, facturas, pagos y fotos. Copiar el aviso.
Enviar por correo el aviso al inquilino. Utilizar el correo certificado, con acuse de recibo. Mantenga el acuse de recibo firmado recibido en el correo después de que el arrendatario recibe el aviso.