Cómo convertir propiedad en alquiler a una residencia principal de las ganancias de capital
impuesto sobre las ganancias de capital puede ser una carga importante en la venta de una propiedad de inversión. Una forma de reducir o eliminar su deuda tributaria las ganancias de capital es mediante la conversión de la propiedad de inversión en una residencia principal con el fin de calificar para la exclusión residencia principal de $ 250,000 para individuos o $ 500.000 para las parejas que declaran conjuntamente.
Convertir su propiedad de inversión en su vivienda habitual moviendo en él y vivir allí.
Vivir en la propiedad convertida por un período continuo de dos años. Para tener derecho a la exención, también debe no lo ha usado la excepción durante los últimos dos años.
Vender la propiedad, y no informar de la exclusión a menos que la cantidad de ganancia de capital excede los límites para una persona o pareja, dependiendo de su situación.
Consejos advertencias
- Teóricamente, este es un proceso que se puede utilizar una y otra vez en ciclos de dos años.
- Es importante que usted tiene un rastro de papel evidenciando que su propiedad convertida es de hecho su residencia principal. En el caso de una auditoría, se necesita para producir facturas a esa dirección y otra evidencia que establezca de manera satisfactoria, como su residencia principal.