Definición de la residencia primaria
Instituciones financieras a tomar decisiones sobre la base de donde vive la mayor parte del tiempo - su residencia principal. Por ejemplo, el impuesto sobre la renta depende en gran medida de la cantidad de dinero que gasta en su casa primaria cada año. Además, los prestamistas hipotecarios generalmente se dan las condiciones de financiación más favorables para una residencia principal, en lugar de una propiedad de inversión.
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Los prestamistas del favor de vivienda habitual
Los prestamistas de hipotecas utilizan términos tales como "Ocupado por el propietario" y "residencia principal" para describir la propiedad que vive en una mayor parte del año calendario. Los prestamistas consideran su hogar primaria menos riesgoso que propiedad de alquiler, casas de vacaciones y otras residencias secundarias, y esto produce una mejor tasa de interés.
Aplicar libra de impuestos a Inicio Principal
El código de impuestos se aplica de manera diferente a una casa principal y otros bienes inmuebles. apodado su "casa principal" por el IRS, su residencia principal califica para recortes de impuestos únicos, como una cancelación de todos los intereses hipotecarios pagados para el año fiscal. También hay diferentes consecuencias fiscales al vender una casa principal. Por ejemplo, si usted posee y utiliza un hogar como su residencia principal durante al menos dos de los últimos cinco años, puede evitar los impuestos sobre las ganancias de capital producto de la venta.