California derechos de los inquilinos con respecto al control de plagas

La ley de California reconoce una "garantía implícita de habitabilidad" para los inquilinos. Esto significa que los propietarios tienen la responsabilidad de mantener sus propiedades de alquiler aptos para la habitación humana y hasta la construcción de las normas del código. Si las unidades de construcción o de alquiler se hacen infectadas de insectos, el propietario debe tomar acciones para eliminar las plagas.

Los inquilinos deben informar a su arrendador del problema y pedir que el arrendador proporcionar servicios de control de plagas. Si el propietario no cumple con ello, los inquilinos tienen opciones, incluido el derecho a no pagar el alquiler hasta que el propietario toma la acción, a pagar por los servicios de exterminio a sí mismos y deducir este dinero de la renta, o poner fin a sus contratos y encontrar otros lugares para vivir . Los inquilinos que utilicen cualquiera de estos remedios deben prepararse para un posible conflicto legal con su arrendador por hablar con un abogado antes de pasar a cabo o no el pago del alquiler. Un inquilino también debe revisar cuidadosamente las leyes que rigen estos remedios para que sepa el procedimiento adecuado para su uso.

Si un problema de plagas es causado por la conducta o negligencia del inquilino, tales como no sacar la basura, el propietario no es responsable de pagar por un exterminador. El inquilino no tiene la opción de retener el alquiler o la terminación del contrato de arrendamiento. Si un inquilino reconoce que contribuyó al problema de plagas, que debe prepararse para asumir parte o la totalidad de los costes de exterminio.

Video: Gremlins 2: The New Batch

Video: The War on Drugs Is a Failure

Si un arrendador o compañía de administración de propiedades tiene un contrato con una compañía de control de plagas para los servicios regulares de exterminio, el propietario o gerente debe dar a cada nuevo inquilino una copia de una revelación de información sobre el uso de pesticidas en el edificio o unidad. En situaciones en las que un propietario o administrador de la propiedad contrata a un exterminador, se debe dar aviso a los inquilinos antes del primer tratamiento. Si la empresa de control de plagas comienza a utilizar un pesticida diferente, el propietario o administrador de la propiedad debe proporcionar otro aviso identificar el pesticida.