La ley de California Propietarios e Inquilinos En cuanto Piscinas

California es uno de muchos estados con una garantía implícita de habitabilidad: El propietario debe mantener su alquiler en condiciones habitables, aunque el contrato no lo dice. Esto incluye áreas alrededor de su alquiler, tales como los paseos y la piscina. Habitabilidad no es una norma exacta: Vaciado de la piscina seca no contaría, pero si está recubierto de espuma o tiene ratas muertas flotando en ella, que podría constituir una condición inhabitable por las normas de California.

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Si su contrato de alquiler le da el derecho a utilizar la piscina, el propietario no puede legalmente le impiden nadar o salir de la piscina inutilizable. Incluso si su acuerdo era oral o en los folletos de apartamentos, en lugar de en el arrendamiento, todavía podría reclamar el propietario le hizo trampa. Puede ser más difícil de probar con un acuerdo verbal, sin embargo. Una piscina temporalmente inutilizable, probablemente no le da motivos para la acción legal, sin embargo, y el propietario tiene el derecho a renegociar los términos cuando renueve el contrato de arrendamiento.

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Si cree que su propietario no está cumpliendo el contrato de arrendamiento, el Departamento de Asuntos del Consumidor de California recomienda que primero hable con él para resolver el problema. Si usted se ocupa principalmente con el gerente de alquiler del edificio, hablar con ella de primero si está dispuesto a ayudar, contactar con el propietario. El contrato de arrendamiento debe incluir un número de contacto y dirección. Si no se puede obtener la satisfacción, puede demandar en la corte de reclamos. Si la condición de la piscina viola la garantía de habitabilidad, es posible que tenga base legal para retener la renta o mudarse.

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Al igual que el propietario tiene la responsabilidad de arreglar los problemas, los inquilinos tienen la responsabilidad de no causar ellos. Si usted o su basura volcado co-inquilino en la piscina o dañar de otra manera, o si se rompe las reglas para el uso de la piscina, el propietario puede ser capaz de citar que, como motivo de desalojo. Por otro lado, si el propietario restringe el uso de la piscina de la discriminación, eso es ilegal. La ley de California prohíbe la discriminación basada en la raza, religión, sexo, discapacidad, orientación sexual o apariencia física.