La responsabilidad del propietario por los detectores de humo Después de tomar posesión inquilinos en California

La ley de California requiere que todos los propietarios proporcionan detectores de humo que funcionen en todos sus complejos de múltiples unidades alquiladas. Las leyes de California requieren de habitabilidad a los propietarios a mantener sus detectores de humo en funcionamiento probándolos antes de cada inquilino se mueve dentro y reparar los detectores de humo inoperables una vez que obtengan la notificación de un defecto.

Los propietarios que alquilan viviendas nuevas o modificaciones realizadas o reparaciones después del 14 de agosto de 1992, que excedan $ 1,000 en costos de reparación deben instalar un detector de humo en cada uno de los dormitorios de sus inquilinos. Además, deben colocar al menos un detector de humo fuera de cada dormitorio. Los propietarios deben adquirir detectores de humo que hayan sido aprobados previamente por el Estado de Bomberos de California. Para las nuevas construcciones, deben comprar detectores de humo que tienen parámetros fijos y tienen baterías de respaldo. Para las casas existentes, los propietarios pueden utilizar la batería operada detectores de humo.

Todos los inquilinos tienen la obligación legal en curso para proporcionar a sus propietarios con la notificación de cualquier detector inoperables en el interior de sus alquileres. El propietario no está en violación de la ley detector de humo estado si ella no recibió notificación de defectos de sus inquilinos. Sin embargo, los propietarios son responsables de probar los detectores de humo en sus escaleras comunes si alquilan apartamentos en edificios de varias unidades. Los inquilinos son responsables de reemplazar las baterías de todos los detectores de humo en sus apartamentos, pero los propietarios tienen la obligación de reemplazar las baterías en sus escaleras comunes.

La ley de California ofrece los inquilinos con los remedios contra los propietarios que incumplan sus obligaciones de proporcionar detectores de humo en funcionamiento. Se pueden presentar quejas ante el Departamento de Asuntos del Consumidor de California contra los propietarios que violen la garantía de habitabilidad de las leyes y ordenanzas gubernamentales. También pueden utilizar la de reparar y deducir lo que les permite retener el alquiler igual a la cantidad de sus costos de reparación para la fijación de sus detectores de humo.

Dado que las leyes estatales pueden cambiar con frecuencia, no utilice esta información como un sustituto de asesoramiento legal. Acúdase a través de un abogado con licencia para practicar leyes en su estado.