Cómo calcular Alquiler de apartamentos subsidiados por HUD

Reunir las declaraciones de impuestos, talones de cheques y otros documentos que ayudarán a determinar su ingreso anual del hogar. HUD considera los ingresos obtenidos por todos los miembros del hogar, de 18 años de edad y mayores. HUD utiliza su ingreso bruto, es decir antes de impuestos y otras deducciones, para calcular su renta para una unidad de vivienda pública.

Restar $ 480 por cada dependiente y $ 400 para cada miembro del hogar de ancianos o discapacitados de su ingreso bruto anual. Póngase en contacto con su agencia local de vivienda pública para la asistencia de cómo se definen estos términos y para ver si permiten deducciones por ciertos problemas médicos. Como notas de vivienda pública sitio web del programa de HUD, el miembro del personal de la autoridad de vivienda que se procesa su solicitud determinará las deducciones admisibles en base a la información que proporcione.

Divida su ingreso anual ajustada por 12. Esto le da a su ingreso mensual ajustado. Por ejemplo, si su ingreso anual ajustada es de $ 12,000, su ingreso mensual ajustado es igual a $ 1.000.

Multiplicar sus ingresos mensuales ajustados por 0,3. En general, el HUD requiere que los residentes de vivienda pública para pagar la renta equivalente al 30 por ciento de su ingreso mensual ajustado. Si su ingreso mensual ajustado es de $ 1.000, el alquiler de viviendas públicas o total del inquilino de pago, es de $ 300.

Determinar su ingreso bruto mensual. Para el programa de la Sección 8, HUD no, en la mayoría de los casos, permite las mismas deducciones que utilicen en el programa de vivienda pública. Si usted alquila una unidad de igual o inferior al alquiler justo de mercado HUD establece para su área, su hogar paga el 30 por ciento de sus ingresos en alquiler.

Por ejemplo, si su hogar gana $ 1,000 al mes y es el alquiler de un dormitorio dos $ 700 en Fresno, California, donde el alquiler de mercado justo para una de dos dormitorios es de $ 855, usted paga $ 300 en alquiler y HUD paga a su propietario los restantes $ 400, basado en datos de 2011 de alquiler de mercado justo de HUD.

Calcular cualquier renta en exceso de alquiler de mercado justo de HUD para su área. HUD permite Sección 8 familias para alquilar una unidad que supera la renta de mercado, sin embargo, la familia debe pagar la cantidad de renta que exceda alquiler de mercado justo de HUD, siempre y cuando su cuota total de la renta no es mayor que 40 por ciento de sus ingresos familiares .

Si decide alquilar un dos dormitorios en Fresno de $ 900, usted es responsable de 45 $ sobre el alquiler de mercado justo de HUD.

Agregar $ 45 a $ 300, que su parte de su sección 8 alquiler basa en un 30 por ciento de sus ingresos. Dividir $ 345 por $ 1000. El resultado - 34,5 por ciento - representa el porcentaje de sus ingresos va a destinar a un apartamento de $ 900 en Fresno en el marco del programa de la Sección 8. HUD permitirá alquilar esta unidad. No sería, sin embargo, ser capaz de alquilar un apartamento de dos dormitorios que cuesta más de $ 1,000 en Fresno, ya que sería comer hasta más del 40 por ciento de su ingreso mensual del hogar.