Cómo determinar la tasa de alquiler correcta para su propiedad
Para obtener un beneficio como propietario, es necesario alquilar sus propiedades a una tasa suficientemente alta para obtener un beneficio, pero no tan alto que se destacan vacante durante más de breves períodos. La tasa de la derecha es la ventana entre las rentas que son tan bajos que están perdiendo dinero y los alquileres que son tan altas que ahuyentar a los posibles inquilinos. Un conocimiento exhaustivo del mercado local de bienes raíces le ayudará a determinar lo que los alquileres son apropiados para su propiedad particular.
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Explorar el mercado de alquiler local desde la perspectiva de un inquilino. Mira anuncios en periódicos, anuncios de agencias inmobiliarias y los sitios de alquiler en línea. Búsqueda de propiedades similares a la que está alquilando, y anotar los precios son pedidas. Este es un método rápido y fácil de obtener una cifra aproximada.
Telefónicas otros propietarios que alquilan propiedades similares a la suya. Pregúnteles cuánto tiempo sus propiedades han estado disponibles. Cuanto más tiempo una propiedad ha sido vacia, lo más probable es que es caro.
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Factor en condiciones únicas cuando se establece un precio de alquiler. Si su propiedad está en un barrio con alta criminalidad o sentado al lado de una carretera muy alto, es posible que desee reducir el precio de venta un poco. Por el contrario, si está idealmente situado para comodidad urbana, o si ofrece una vista panorámica, es probable que pueda permitirse el lujo de aumentar el alquiler.
Consultar fuentes de información oficiales tales como el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (ver Recursos) Estados Unidos. Este organismo recopila datos acerca de alquiler justo en el mercado en diferentes partes del país, y le dará una idea exacta de lo que su propiedad debe alquilar para.
- Crédito de la imagen Hemera Technologies / AbleStock.com / Getty Images