¿Cuánto debo cobrar por Comercial Renta?
Las propiedades de alquiler puede ser una forma muy lucrativa de hacer dinero - si usted sabe lo que está haciendo. Si usted no sabe cuánto debe cobrar por el alquiler comercial en su propiedad, a continuación, averiguar. Con algunos métodos de investigación y una comprensión de lo que necesita saber, cualquiera puede encontrar el precio adecuado para empezar lo que podría hacer una pequeña ganancia.
Contenido
- Los valores de propiedad de investigación y gastos de alquiler
- Video: ¿después de cuánto tiempo una deuda impaga prescribe y ya no
- Video: plazo de tres meses para desocupar un apartamento arrendado
- Calcule sus gastos
- Calcular el valor del contrato de alquiler
- Determinar el valor de su propiedad
- Video: como calcular tu precio para un trabajo de limpieza domestica o servicio domestico vídeo# 3
Los valores de propiedad de investigación y gastos de alquiler
Video: ¿Después de cuánto tiempo una deuda impaga prescribe y ya no
Comience investigando valores de las propiedades en la zona donde se encuentra su propiedad. Muchos, muchos sitios Web inmobiliarios le permiten buscar para propiedades residenciales y comerciales por código postal. Tener una idea de cuánto vale su propiedad para comenzar la estimación de la cantidad que tendrá que cobrar por el alquiler.
Video: Plazo de tres meses para desocupar un apartamento arrendado
Más zonas deseable o exclusivos de la ciudad pueden alcanzar precios más altos, mientras que es poco probable que obtener mayores rentas en las zonas donde las propiedades se venden a precios más asequibles. Incluir otras propiedades de alquiler comerciales en su búsqueda para averiguar lo que otros propietarios se charging- que necesita estos datos con el fin de establecer sus propios precios competitivos.
Calcule sus gastos
La cantidad de alquiler que cobra en su propiedad comercial debe ser suficiente para cubrir el coste de poseer esa propiedad. Use una hoja de cálculo para crear un presupuesto integral, por lo que tiene una buena comprensión de lo mucho que su propiedad le costará. Calcular los costes de mantenimiento regulares que son su responsabilidad, que podrían incluir la reparación del techo y la construcción, cuidado del césped y otros cargos. Saber cuánto de su propiedad le costará por mes y por año para saber lo que deberían cobrar el alquiler.
Calcular el valor del contrato de alquiler
El contrato de arrendamiento que ofrece tiene un valor en sí mismo, así que tenga esto en cuenta cuando se está determinando los costos de alquiler. ¿Qué cuentas y gastos de mantenimiento será responsabilidad del arrendatario a pagar? Más sus inquilinos comerciales deben pagar en los costos de construcción, menos van a querer pagar el alquiler. Cualquier accesorio que puede ofrecer (televisión por cable, por ejemplo) pueden comandar mayores tasas de alquiler.
Determinar el valor de su propiedad
Video: Como Calcular tu Precio para un Trabajo de Limpieza Domestica o Servicio Domestico vídeo# 3
Para determinar cuánto debe cobrar por el alquiler de su propiedad comercial, poner todos los factores antes mencionados juntos y luego hacer sus cálculos finales. El tamaño de la propiedad (en pies cuadrados), estado del edificio (la edad y el estado físico general) y los servicios que se ofrecen todos tendrán un factor muy importante en la cantidad de alquiler que va a cargar. Una propiedad que incluye una amplia zona de aparcamiento, por ejemplo, estará al mando de más de rentas en una propiedad con un garaje cubierto puede cobrar alquileres más altos todavía. Una vez más, mira a sus competidores y con otras propiedades para tener una idea completa del valor de su propiedad.