¿Qué es la Comisión típico que cobra un agente inmobiliario en un alquiler?

comisiones de alquiler están sujetas a las disposiciones antimonopolio. Esto significa que no están sujetos a la normalización en el mercado, pero son negociables entre el agente y el cliente. El intercambio de información entre los agentes de valores de bienes raíces en relación con el importe de las comisiones que cobran, no se recomienda dentro de la industria de bienes raíces. La práctica podría dar lugar a acusaciones de violaciónes ley de defensa de la competencia y fijación de precios. Cuando los agentes inmobiliarios, que son miembros de la Asociación agente de bienes raíces, discuten las listas actuales en las reuniones de inmobiliarias locales, la discusión por lo general comienza con una declaración recordando a los agentes por no hablar de cantidades de comisión.

Un método común para los agentes de bienes raíces utilizan al cargar los clientes para los servicios es por una comisión. Para un agente de ventas, esto es normalmente una cantidad porcentaje del precio de venta final. Por ejemplo, si el agente cobra 6 por ciento de comisión, y la propiedad se vende por $ 100.000, el monto de la comisión es de $ 6,000. El agente de bienes raíces en la gestión de la propiedad utiliza un método similar, sin embargo, la Comisión se basa en alquiler, en contraposición a un precio de venta. Dependiendo de las circunstancias, el agente podría calcular comisión basada en alquiler anual o mensual.

El importe de las comisiones normalmente se cobra por alquiler puede variar, dependiendo del tipo de propiedad. Un agente de bienes raíces podría cobrar una cantidad porcentual para unas vacaciones o alquiler temporal, y otra cantidad para un alquiler a tiempo completo. Una de corretaje puede tener diferentes porcentajes para los alquileres, sobre la base de si la propiedad es comercial o residencial.

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La comisión típica de un agente de bienes raíces podría cobrar puede variar, de acuerdo con los servicios que el agente proporciona al cliente. Por ejemplo, dependiendo de las leyes de bienes raíces del estado, el desalojo de los inquilinos puede ser manejado por el dueño de la propiedad o por el manejo del alquiler de agente de bienes raíces. El más servicios que el agente proporciona un cliente de alquiler, cuanto mayor sea el porcentaje de la comisión sea posible.

Un propietario tentación de manejar su propia propiedad de alquiler, para evitar el pago de una comisión debe tener en cuenta las leyes locales de alquiler. Por ejemplo, en Arizona, los propietarios que viven en otro estado deben asignar a alguien dentro de Arizona para supervisar la propiedad. La intención de la ley para evitar situaciones Slumlord, donde los propietarios de fuera del estado descuidan propiedades de alquiler y sus inquilinos. Al negociar con la comisión de un administrador de la propiedad, el propietario debe considerar qué servicios incluye la comisión.