¿Cuál es la comisión de apertura hipotecas?
La comisión de apertura para una hipoteca es una cuota que paga el prestatario por el prestamista para procesar el préstamo. Por lo general, es un porcentaje fijo basado en la cantidad de préstamo, y es a menudo ya sea 0,5 o 1 por ciento.
Significado
La comisión de apertura es por lo general la cuota más grande asociado con los costos de cierre de una hipoteca, que puede variar de 3 a 6 por ciento del monto del préstamo.
Función
La comisión de apertura paga los sueldos y los gastos asociados con el procesamiento del préstamo del empleado de banco.
tipos
La mayoría de las comisiones de apertura se basan en la cantidad del préstamo, pero en algunos casos, una tarifa plana se carga a un prestatario para el procesamiento del préstamo.
consideraciones
La mayoría de las comisiones de apertura son negociables, y un prestatario debe darse una vuelta y comparar las tasas para el mejor reparto.
Conceptos erróneos
La comisión de apertura no es lo mismo que un punto. Un punto es una cuota que paga el prestatario para la compra de una tasa de interés más baja, o para reducir el tipo. Los puntos son deducibles de impuestos, pero las comisiones de apertura no son, en la mayoría de los casos.